房产中介这份事业，考得不仅是经验，而是需要各方面配合，如积极的心态、长时间的投入、当然还少不了坚持与耐心。除了这些基本装备之外，要成为出色的房产精英，你绝对需要懂得以下这几招！

1. 经验丰富的人生导师

任你读再多的书，学再多的道理，但当你面对实际的境况时，真正重要的还是经验。所以，有一个专业房产导师带领着你，让你在这门行业快速获得谈判技巧，也是书本上所找不到的。

从细节里，锻炼口才，增强交际与应变能力，再加上虚心学习，适当的提问会为你带来意想不到的收获。

2. 与客户建立稳固关系

想要经验长久并保持良好的销售业绩，与客户打交道是少不免的。不妨在假期节日时，打电话发信息问候客户的近况，顺便推荐最近的新楼盘。

虽说开拓新客户固然重要，但也别疏忽了旧客户，因为旧客户往往就是口碑的来源，或许会带来高质量的转介绍。在愉快合作后，千万别以为与对方不会再有关联，维持与他们之间的良好关系，才能挽留老客户。

3. 提升网上形象

如今网络发达，客户无论买房看房，都会先上网查询资料。于房产仲介而言，网上知名度与形象十分吃香，你的好评绝对成功吸引大量潜在客户。相反地，若信誉不好，大概就传遍全世界，想必也没人敢再委托你作交易。

4. 与其他中介合作

与其他中介联手合作（co-broke），虽然需要摊分佣金，但至少还是有钱赚，总比没生意来得好。举例：当你有大客户对投资地产感兴趣，而你却不擅长于介绍该物业销售卖点。

在这样的情况下，与其眼睁睁看着机会走失，倒不如找另一名拥有这类经验的中介，一起合作促成这单交易。

5. 永远不要失去学习心态

作为一名房产仲介，必须要有足够知识，才能和客户分享投资理财心得、对房地产趋势的看法与见解、分析投资风险与回报率之间的效果，解除客户的疑虑，协助客户作出正确有利的投资决定。

6. 了解社区环境的优劣势

充分了解社会环境、物业管理水平、治安是否良好、交通条件、附近有什么商场或便利店等设施，向客户清楚介绍物业的特点，分析未来的回报率比例。

7. 顶尖的房产代理公司

无论本身有多大能耐，也需要强大稳健的平台在背后为你支撑，正如大树底下好遮荫 ，一个好的平台等于你发挥潜力的舞台，

8. 别轻视任何一个交易

每一次交易都是建立人脉的机会，让更多人认识你，知道你有在提供哪些服务，如物业投资管理、介绍高回报率楼盘等。也许交易佣金额并不高，但却是好的开始，你能借此接触潜力投资者与买家，为未来铺路。

要从众多仲介脱颖而出，说难不难，说易不易，完全靠的是主动和积极，撑到最后你就是赢家！

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