Malaysia

 

Kediaman

• Jumlah urus niaga untuk hartatanah tempatan dijangka berkurang antara 5.0 dan 10 peratus tahun ini dari purata industri dari300.000 unit hingga 350.000 unit per tahun.
• Pasaran hartatanah tempatan mungkin mengalami kenaikan mengejutkan kerana pemulihan pertumbuhan ekonomi yang diharapkan tahun depan serta kemungkinan penangguhan moratorium dan Belanjawan pemerintah untuk tahun 2021
• Jumlah urus niaga kediaman pada suku pertama (Q1) tahun 2020 telah menurun sebanyak 11 peratus tahun ketahun (YoY), terutamanya disebabkan oleh Perintah Kawalan Pergerakan (MCO) yang memotong “hari perdagangan” pada Q1 hanya 87 peratus (88 hari) dari 90 haripenuh.
• Dengan menggunakan ramalan linier, jumlah transaksi pada suku kedua (Q2) tahun 2020 mungkin turun sekitar 60 peratus ketika Perintah Pengendalian Bersyarat (CMCO) berlangsung untuk sebahagian besar Q2
• Volume urus niaga boleh turun 20 peratus, jika tidak lebih, untuk tahun penuh 2020, kerana ekonomi tempatan dihentikan selama hampir tiga bulan tahun ini
• Permintaan hartatanah kediaman antara RM500,000 hingga RM1 juta dan komersial (melebihi RM2 juta) adalah menggalakkan, di tengah-tengah krisis Covid-19 yang sedang berlaku.

Pejabat

• Harta komersil mencari hasil sewa rata-rata 5.5 peratus hingga 7.0 peratus setiap tahun. Orang masih membeli harta tanah untuk tempat tinggal mereka sendiri (kediaman) berpendapatan sederhana dan atas.
• Akan ada pergerakan yang mempengaruhi dimensi (ukuran) dan migrasi harta komersial. Pejabat mungkin berpindah ke bangunan yang lebih canggih yang dapat memenuhi persekitaran operasi normal yang baru
• Untuk harta komersil, katanya segmen kelas A strata akan sangat diminati kerana kecanggihan dan ruang perniagaan yang berpatutan dapat dikekalkan hasil dari keperluan untuk pengurangan atau peningkatan
• Perniagaan perlu mencari bangunan maju dengan kemampuan jarak sosial dan pengangkatan berkelajuan tinggi untuk menyesuaikan operasinya di persekitaran baru. Penyebut umum adalah mempunyai pengurusan bangunan yang seragam, yang akan menyebabkan permintaan terpendam.

Sources: NST

Download the newsletter for more: [sdm_download id=”22821″ fancy=”0″ color=”green”]

Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below and our team will get in touch with you as soon as possible.

[hubspot type=form portal=5699703 id=85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948]