回想起去年猝不及防的新冠肺炎疫情，给各行各业带来极大的冲击，全球经济受到了影响。就连一直处于稳定状态的房地产市场，也因为这场疫情导致房价普遍上下跌。

不过，所幸本地的确诊病例逐渐下降，行管令也视乎各区域的状况逐步调整放宽，公众被允许在严格遵守SOP的情况下，慢慢地恢复正常生活。

许多房地产和经济专家都给予马来西亚房地产市场正面的看法，更预计其房价将会大幅上涨。

其中，居家办公的趋势，许多人对大房子的需求增加，以及政府去年推出对第一套房免印花税的政策，都是影响房价上涨的因素。

那么，本地消费者对疫情后的房价趋势有些什么看法呢？对此，亚洲房地产科技公司居外IQI在2月至3月时，对394个大马消费者进行了房产市场调查，让我们一起了解他们的看法吧！

 

大马人对房市保持乐观态度

居外IQI的调查显示，一共有48%的受访者预计，房价将会上涨，但是当中的37%受访者认为，房价只会稍微上涨，并不会出现大幅的增长。

居外IQI联合创始人兼首席执行官Kashif Ansari表示：“更多人认为房价在2021年上涨，而不是下跌。（调查中）的48%人认为今年的房价会上涨，只有34%的人认为房价会下跌，至于认为房价会下跌“很多”的人更是少得可怜，只有3%。”

“相比之下，有12%的人认为情况正好相反，房价将会大幅攀升。”

从调查结果发现，来自砂拉越的受访者对房市的态度最为乐观，62%的砂拉越受访者相信，2021年的房价将会上涨，只有24%相信房价会下跌。

相反地，来自槟城的受访者对房市则比较悲观，当中有41%的人认为房价将会在今年出现下滑现象，只有38%的槟城受访者认为房价会上涨。

 

年轻一代对大马房市有信心、最积极

在受访者的年龄方面，调查结果发现Z世代（9岁至24岁）的年轻一代，共有68%的人认为房价会上涨，只有21%的年轻人认为房价会下跌。

相反地，43%的长辈（57岁以上）都认为房价会在2021年下降，只有38%的长辈认为，马来西亚的房价会在今年上涨。

经历了疫情的重重打击，在目前经济复苏的形势下，与以往相比，马来西亚房产价格和贷款有所下降。

尤其是隔夜政策利率（OPR），国家银行在2020年已经连续4次下调OPR，从2019年底的3%下调至目前的1.75%。

国家银行的下调举动，将会直接影响银行的基准利率（BR）和基准贷款利率（BLR），这两种利率通常都会随着OPR而有所浮动。

因此，购房者将会获得更低的房屋贷款利率买房，进而吸引了许多人打算趁这难得的黄金时机买房。

—- 了解有关OPR

根据居外IQI的房产市场调查结果显示，在每5个马来西亚人中，就有2个人表示打算在今年买房。至于预计会买房的受访者有40%，42%的人则表示不会在今年买房。

值得一提的是，调查结果发现，越年轻的受访者，更想要在今年买房。

54% Z世代的年轻人对马来西亚房产市场最积极，他们表示预计会在今年买房，而Y世代（24岁至39岁）的46%受访者也表示有同样的想法。

X世代（41岁至56岁）的受访者和56岁以上的受访者，都表示期望在今年买房，但是比起年轻受访者，他们打算在今年买房的人数少很多。X世代只有31%，而56岁以上的受访者则有33%。

另外，居外IQI在这次的房产市场调查中发现，尽管经济不太稳定，但是房地产仍然被称为“安全的投资”，因为房地产对很多人来说是必要的。

确实，每个人都需要一间房子居住，所以它对每个人来说是非常重要的，也是生活中必要的“产品”。

因此，还在犹豫要不要在今年买房的你，现在低OPR利率就是你买房的绝佳好时机！

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