胡志明市是越南最大的城市地区，也是亚洲发展最快的城市之一，尤其是第一郡更是该市的心脏地带和核心商业区，是胡志明市的经济、贸易、金融和行政中心。

第一郡是胡志明市生活水平最高和最繁忙的一区，加上随着房地产占胡志明市外国直接投资（FDI）的99.7%，房价上涨非常快，有很大的投资潜力，因此被视为豪华房地产市场的黄金地段。

尽管这里的高生活水平，但是并没有阻止本地和外国买家的购买力，究竟第一郡有什么吸引人的优势，让它成为完美投资目的地？

 

1. 多元便利的公共交通

第一郡的地理位置非常优越，属于城市的中心区域，因此与多个地区相邻，北接平盛郡（Binh Thanh）和富润郡（Phu Nhuan）；南接第四郡和第五郡；西接第三郡和第十郡。

同时，它就位于西贡河岸边，所以与对岸的第二郡隔河相望。其地理优势，以及经济和人口的增长，胡志明市政府致力于发展第一郡的交通基础设施，以减缓人口增长导致的严重交通阻塞问题。

第一郡的交通基础设施系统，可说是全胡志明市最多样化的，包括完整的大道、发达的公共交通与成熟的公路系统等，如巴士、地铁、水上巴士等，各种公共交通都能在这里找到。

在大道方面，自2011年启用的西贡河隧道（又称守添隧道），是东南亚最长的河流隧道，这全长22公里的大道用于连接西贡河西岸的第一郡和东部海岸的第二郡（守添新都市区）。

公共交通方面，第一郡市内就有发达的出租车和巴士交通网络，尤其是巴士能让民众通往东西的地区，如Vo Thi Sau – Ba Thang Hai线、Xo Viet Nghe Tinh – Nguyen Thi Minh Khai – An Duong Vuong线、Ly Tu Trong – Nguyen Trai线等，为民众带来了便利。另外，据报道，当地地铁1号线（滨城-仙泉）即将投入运营，届时将会为民众带来更多的便利。

胡志明市政府也善用胡志明市内的河流，打造河流交通，在2017年开通越南首条水上巴士一号线。全程共设12个站点，全程时间30分钟。

民众能从第一郡百腾码头的起点站，乘搭水上巴士到其他地方，如第二郡、平盛郡，最后以守德郡的玲东码头作为终点站。为了乘客提供便利，每个站点都有售票处，主要站点也有摩托车停车场。

第一郡如此完善、多元交通设施，给民众带来极大的便利性，无论他们想去任何地方，基本上都能抵达。

 

2. 多元的设施

第一郡总人口有204,899人，加上也是旅游区之一，政府为了满足居民和旅客的需求，而提供各种公共设施。作为都市的第一郡，从豪华的购物中心到旅游景点，各种设施应有尽有。

首先，第一郡被认为是西贡和越南的金融中心，胡志明市证券交易所和各个银行的总部都设在这里，让第一郡随处可见银行和提款机网点。

曾有中国媒体到第一郡出差工作时，最让他们印象深刻的，除了摩托车，就是银行非常多，他们甚至形容第一郡为“银行多如米铺”。他们表示，从酒店门口不到400米的距离，就有4家银行在营业。

作为旅游城市的胡志明，进而也带动第一郡的旅游业，加上第一郡有许多外国人居住于此，大约占人口的12.6%，因此这里拥有高度集中的购物中心和奢侈品牌。

第一郡被称为越南购物的最佳地点，在这里会非常容易找到各大著名的购物中心，包括西贡中心（Saigon Center）、钻石广场（Diamond Plaza）、Vincom中心（Vincom Center）、百盛广场（Parkson Le Thanh Ton）等，包罗万象的商店，让当地居民和旅客随时都能购物。

一个城市，绝对不能少的设施就是医院和学校。第一郡设有多家医院，眼科、儿科、妇产科、牙科等，非常齐全，如胡志明市眼科医院（HCMC Eye Hospital）、第二儿童医院（Children Hospital 2）、西贡国际妇产医院（Saigon International Maternity Hospital）、慈裕妇科医院（Tu Du Hospital）等，齐全的医科专科类型，民众在市内就能轻易寻医治疗，为他们带来了便利。

虽然第二郡是最多国际学校的区域，但是第一郡居住着许多外国人，怎么能少得了国际学校呢？中小学、幼儿园、音乐学校、艺术学校等，国际学校的类型繁多，外国家庭移居这里后，不用担心无法找到学校给孩子上学。

此外，第一郡除了为旅客提供多个购物的好地方，也设有多家酒店、旅游景点和餐厅，吸引旅客来到这区打卡拍照，带动当地的旅游业。

 

3. 绿油油的自然环境

由于是东南亚国家，所以越南属于热带季风气候，四季如夏，天气比较热。也因为这样，第一郡的马路两旁都种满了大树，整座都市都被郁郁葱葱的植物包围着，属于胡志明市种植树木最多的城市。

这些大树可以保护行人和开摩托车的人，免受刺激的阳光曝晒，当然你也会看到很多人在树下坐着乘凉。

除了乘凉遮阳，这些大树也为第一郡大路两旁的行人道起到美化作用，民众或游客能舒服地走在树荫下的人行道，同时也会无形中形成一道美丽的风景。

虽然第一郡是都市，但是也有很多大大小小的公园，让民众进行各种户外休闲活动。同时，这些公园都种植着许多大树，除了绿化环境，还能净化空气，让人们随时呼吸到新鲜空气。

就如骚坛公园（Tao Dan Park），这是第一郡的大公园，占地10公顷，公园里种植超过1000棵树，而且很多都是参天大树。

骚坛公园给第一郡的人们提供了一个远离繁忙都市的完美地点，无论是炎热天气来这里避暑、野餐放松、与孩子享受天伦之乐、运动休闲等，都是非常棒的休闲场所。

当然，第一郡还有其他公园，都给这里的居民提供了不错的休闲地点，如黎文八公园（Le Van Tam Park）、9月23日公园（September 23 Park）和各种植物园，都能让大家暂时离开都市的喧嚣，享受短暂的宁静，观赏公园美丽的风景。

 

4. 投资良地

越南近几年的经济，是东南亚增速最快的国家。根据越南统计局去年公布的数据显示，该国在2020年的国内生产总值（GDP）同比增长2.91%，并在全球各国的GDP增长率中，以接近3%的“高速”增长。在2021年第一季度，越南的GDP增长4.48%。

越南的经济表现持续保持亮眼，进而吸引许多投资者前来投资，也希望在胡志明市拥有房产，所以带动了当地的房产，尤其是豪宅的价格上涨非常快，更预计将在今年和2022年持续上涨。

此外，随着胡志明市的土地稀缺，而且高力越南公司董事总经理大卫杰克逊也表示，胡志明市的基础设施和行政程序一直在稳步改善，所以让当地的房地产市场的吸引力一直增强，许多外国投资者非常愿意购买并持有越南房产，当地的住房拥有率超过90%。

尤其是第一郡，作为胡志明市的心脏和核心的商业圈，更是大受外国投资者的青睐，加上越南第一太平戴维斯（Savills Vietnam）曾表示，越南的房产价值在2015年至2020年达到双位数增长。这也意味着，第一郡房价一直维持着稳定的增长，投资房产将有不错的回报。

不过，第一郡拥有这么多新兴的房地产项目，究竟投资哪一个项目才是最具投资潜力的呢？

 

The Marq

第一郡全新豪华公寓The Marq，坐落在第一郡的中心地带，买家只需要步行便能抵达多个著名地标建筑、办公楼、购物广场等，不论是自住或投资出租，都是理想的地点。The Marq的特点是豪华和宽敞的空间，搭配现代感装饰设计，为买家提供舒适又摩登的住家环境。

 

Grand Marina

第一郡另一个豪华公寓Grand Marina，是越南首个万豪国际品牌的住宅。其坐落在西贡河岸边，可是黄金地段中的标志性黄金地。Grand Marina最大的特点就是给买家提供最佳的便利性，从公寓可直达全国最好的学校、医院、高等学府，住家环境也为买家提供最高标准的现代生活。

在越南的黄金地标居住或投资，到底会是什么样的生活体验呢？从不断升级发达的交通、给民众带来便利和休闲的各种基础设施，以及居住在豪华住宅内，如此美好的生活环境，可是大家所梦寐以求的。

想要过上豪华生活？那就不要错过难得的机会，赶紧填写资料，以获得更多有关The Marq和Grand Marina豪华公寓的房产资料！

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