許多人都因爲 葡萄牙 的涼爽溫和氣候，以及當地的海鮮吸引，甚至想要在這個國家置業移民，好好享受生活。不過，葡萄牙最誘人的，應該就是該國政府推出的“黃金簽證”。
| 閲讀内容： 1. 何爲“黃金簽證”？ |
1. 何爲“黃金簽證”？
這是一個門檻極低的葡萄牙投資移民計劃，對許多投資者或移民者來説，可是一個潛力股。
如果有意申請到葡萄牙置業移民的人，相信都對葡萄牙的黃金簽證不陌生。
葡萄牙政府爲了吸引外資以刺激當地經濟，而公佈這項政策，允許非歐盟成員國的公民，透過置業或投資企業取得葡萄牙國籍。
2. 爲何說葡萄牙黃金簽證是潛力股？
i. 獲得居留簽證 自由進出歐洲國家
首先，葡萄牙是歐盟和《申根公約》的成員國，如果持有葡萄牙居留簽證，就可以自由出入歐洲26個申根成員國。
這些國家包括奧地利、比利時、丹麥、芬蘭、法國、德國、冰島、義大利、希臘、盧森堡、荷蘭、挪威、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛維尼亞、波蘭、愛沙尼亞、拉脫維亞、立陶宛、馬爾他、瑞士和列支敦斯登。
不僅如此，透過置業移民，你只要平均每年在葡萄牙居住7日，便可維持居留身份，再取得葡萄牙國籍。接著，當你持有葡萄牙護照，你更能享有全球158個國家免簽證或落地簽證。
ii. 黃金簽證申請門檻低 投資方法簡單
比起其他國家的移民簽證，葡萄牙的黃金簽證申請門檻非常低，對申請者沒有語言、學歷和資金來源證明等資格要求。
簡單而言，只要你想要到葡萄牙移民生活，任何人都可以申請。
既然是投資移民，當然是要購房才能移民葡萄牙。不過，葡萄牙黃金簽證的投資方法也是相對簡單，只要購買50萬歐元以上、沒有任何債務或抵押的房地產，或35萬歐元的高齡物業，即可申請，而且不限數量。
當然，如果你覺得一個人購買房產很辛苦，也可以與其他人共同購買房地產。
或者，如果該房產的售價超過50萬歐元，超出了你的投資預算，超出的部分也可以向銀行申請貸款完成投資。
換言之，只要你有投資的意願，相信就能輕鬆投資葡萄牙房產，獲得葡萄牙居留身份。
iii. 免“移民監” 為海外投資者提供便利
當你購買了葡萄牙房地產后，只要向有關當局提供購買物業的證明后，就能想葡萄牙移民局提出移民申請。
同時，你可以帶著以下家屬一起申請移民，實現“三代移民”的願望：
- 配偶
- 18歲以下未婚子女
- 18歲以上未婚並全日制在讀，經濟上依賴於父母的子女
- 申請者父母
- 申請者配偶的父母
另外，一旦你的申請獲批后，你將獲得爲期1年的黃金居留許可計劃（簡稱爲ARI簽證），成爲葡萄牙的臨時居民。
與其他國家不同，葡萄牙的臨時居民只需要平均每年在葡萄牙居住7日，便可以維持居留身份。
居留者不需要爲了保留其移民身份，而被迫在移民目的國長時間居住，坐移民監。
接著，一旦持有臨時居留證年滿5年后，你就能申請“黃金簽證”獲得永久居留。同時，申請黃金簽證的整個過程非常快速，從提交表格到獲批只需要1至3個月的時間。
獲批后就能像葡萄牙人民一樣，自由進出歐洲26個申根成員國了。就如上述所提到的，如果成爲葡萄牙國民后，你便能享有歐盟成員國的所有福利。
iv. 自由進出歐洲國 到希臘“天空之城” 一游
取得了葡萄牙黃金簽證，怎麽能不趁此機會到歐洲國家旅游呢？不過，要從26個申根成員國中，選一個國家旅游確實有點難，不如到希臘的“天空之城”——邁泰奧拉（Meteora）看看。
與聖托里尼相比，邁泰奧拉並不出名，但是這里有一座希臘最大型的東正教修道院建築群，其重要性僅次於雅典的奧林柏斯山。
修道院建立在岩石的頂端，沿山路走到頂端，就能看到這些修道院。參觀了修道院，你還能在那里逛逛，或許能買到意想不到的戰利品，也能在山頂山吹吹風。
3. 2022年葡萄牙黃金簽證新政有什麽？
葡萄牙政府在2021年1月宣佈，該國黃金簽證的新政策細節，并於2022年1月1日正式生效。
雖然其最低房地產投資金額的要求維持不變，但是投資房產的地點僅限在内陸地區、亞速爾群島和馬德拉群島。
至於沿海地區的房產投資，包括里斯本、波爾圖等熱門地區，將在2021年底關停，不再具有申請黃金簽證的資格。
其實，葡萄牙政府原本將這項新政策定於2021年1月生效，是爲了將投資引入内陸地區、亞速爾群島、馬德拉群島和低人口密度區，以促進這些區域的發展，並帶動社會價值、高生產性投資和創造就業機會。
由於考慮到應該給投資者更多時間適應變化，因此葡萄牙政府將新政策延期至2022年1月生效。2021年至2022年這段期間，將作爲過渡期。
如果你想透過投資葡萄牙沿海地區的房產，以獲得黃金簽證，那目前就只剩下半年的黃金時間了哦！欲獲取更多詳情或對葡萄牙投資有任何疑問，可以點擊以下鏈接查詢。
這篇文章由Sarah Chan撰寫。
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