Know more about property management platform in the English version of this article.
你以为房地产中介的工作是这样的：带客户、很多paper work、每天找客户、为客户管理物业到处跑……
实际上是这样的：为客户提供个性化服务和销售、制定有效的广告策略增加leads、一部手机一个app，帮客户管理物业！
随着时代的发展，房地产中介在科技的辅助下，工作流程得到优化，提高了工作效率，尤其出现了物业管理平台后。
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什么是物业管理平台（property management platform）?
简单来说，物业管理平台是一个能够提高房地产中介工作流程、提高效率的软件。
它主要是帮助房地产中介 “管理”房地产，如房源页、房源展示、房子买卖等。
市面上有很多物业管理平台，但是哪些更适合房地产中介使用呢？
以下这4款软件，就是目前大多数房地产中介使用的物业管理平台：
1. Appfolio
Appfolio是透过物业云端解决方案（Appfolio property manager），以及人工智能技术，帮助房主管理房产，因此享有“租务大管家”的称号。
通过这款软件，你可以一次性管理住宅、社区协会、商业物业和学生宿舍，加上其直观的功能，为业主提供了便利，房地产中介的工作更快速有效，譬如：
- 业主、租客与房地产中介进行沟通；
- 当任何人在软件上发布物业，它能自动发布到多个房源网站上；
- 在线创建租赁协议并签署、在线付款；
- 提供房地产中介的人员配备和培训功能等等。
不过，这款软件是需要付费的，用户可以获得免费试用，但是若要长期使用，需要支付400美元入职费，外加每月至少280美元的物业管理费用：
- 住宅：每月1.40美元/ 单位
- 商业：每月1.50美元/ 单位
- 学生宿舍：每月1.40美元/ 单位
- 社区协会：每月0.80美元/ 单位
2. Atlas
Atlas是由房地产科技集团居外IQI，为旗下房地产中介而推出的超级应有程序（SuperApp）。
有了这款应用程序，IQI的房地产中介可谓是“一app打天下”！这个超级应用程序里，涵盖了房地产中介工作时所需的功能，并能在里面完成工作。
- 个人和销售团队信息概览
- 团队销售表现
- 房产演示和影片中心
- 合作中心
- 房源中心
- 培训中心
- IQI 云端（IQI Drive）
当然，IQI Atlas还有很多功能，以确保房地产中介的工作流程得到优化和更有效。
同时，为了让房地产中介100%专注在销售和客户上，IQI Atlas至今仍不断推出新功能；除了进一步协助他们提高业务，也让房地产的交易流程更现代化、更方便。
值得一提的是，IQI Atlas是IQI旗下房地产中介专属的超级应用程序，是不对外开放的。
对这款SuperApp感兴趣的话，觉得它对你的工作流程有帮助，那就加入IQI成为房地产中介，就能使用IQI Atlas了！
3. TurboTenant
TurboTenant是一款综合性、免费的物业管理软件，能够有效地帮助房地产中介管理房产的各个方面。
从租户筛选、推销房产、在线收取租金、邀请和接受申请、提供个性化信息和服务，还能在多个热门房源网站推广房地产中介的房产。
其中这款软件的亮点功能，是能够自动收集潜在客户的信息，并向房地产中介提供所有合适的租赁信息，从而缩小了房地产中介筛选租户的范围。
4. Buildium
Buildium为用户提供一个端到端的物业管理平台，能够自动执行物业管理操作，包括租赁、收费和租赁物业负责人（房地产中介）的维护请求。
值得一提的是，这款软件管理着全球46个国家和地区的超过100多万套住宅。
此外，Buildium有很多功能都给房地产中介带来许多便利。譬如说：
- 数据迁移：只要房地产中介提供所有房产和客户信息，Buildium将统一数据格式，并输入软件平台里。
- 定制培训计划：为满足房地产中介的业务需求，Buildium将量身定制合适的培训计划，培训课程有会计、租赁、维护、沟通等。
- Buildium学院（Buildium Academy）：为了让新加入的房地产中介更快上手，Buildium通过视频教程展开在线培训计划。
虽然以上4款物业管理平台看起来都不错，但是也要视乎你的业务需求，才知道哪一款适合你、比较好用。
如果你不确定自己更适合哪一种管理平台，那就选择IQI Atlas吧！但首先，你必须先加入IQI成为房地产中介，才能使用这款专属软件平台。
IQI是一家致力于善用科技辅助的房地产公司，改善传统房地产服务，并通过各种培训帮助房地产中介掌握最新科技、提高业务，不断学习和成长。
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