1. จัดแต่งพื้นที่หรือลานหน้าบ้านให้สวยงามและชวนดู

สนามหญ้า ต้นไม้ ทางเดิน พื้นที่ส่วนนี้ถือว่าสำคัญมาก เพราะเป็นส่วนแรกที่คนผ่านไปผ่านมามองเห็น จึงต้องดูแลให้สะอาดสะอ้าน ทำการปัดกวาดอยู่เสมอ และปลูกดอกไม้ให้มีสีสันหลากหลาย

อาจใช้การเปลี่ยนภูมิทัศน์ของบ้าน โดยปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายนอกบ้าน ทำให้สอดคล้องกับบ้าน ให้ดูแล้ว สดชื่นสบายตาh

2. ทาสี เคลือบเงาประตูหน้าบ้านและประตูทางเข้า

ต้องดูแลไม่ให้มีหยากไย่ ใยแมงมุม ต้องทำทุกวิถีทางให้แน่ใจว่าเมื่อผู้ซื้อบ้าน ก้าวเข้ามายังบ้านเมื่อไหร่ ต้องรู้สึกประทับใจตั้งแต่ก้าวแรกที่เหยียบย่างเข้ามา

3. ทาสีภายนอกและภายในใหม่

ในบรรดาการจัดแต่งบ้านเพื่อขายทั้งหมด ไม่มีอะไรที่จะทำให้บ้านดูดี และสดใสได้มากกว่าการทาสีใหม่อีกแล้ว

การทาสีสามารถทำให้บ้านกลับมาดูใหม่ และทำให้เกิดจินตนาการ ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อเกิดความประทับใจได้ง่าย การทาสีใหม่จึงเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเป็นอย่างยิ่ง

4. ให้ความสำคัญกับส่วนของพื้นบ้าน

พรม พื้นไม้และกระเบื้องปูพื้น จะต้องไม่มีรอยเปื้อน รอยด่าง และรอยสกปรก ต้องพยายามทำให้ดูเนี๊ยบที่สุด

ถ้าเป็นพื้นไม้ อาจลงน้ำยาเคลือบหรือน้ำยาขัดเงาใหม่ ไม่ให้มีรอยด่าง รอยขีดข่วน

พื้นกระเบื้อง อาจเปลี่ยนแผ่นที่แตกร้าวออก ส่วนพรมถ้าเก่ามาก การเปลี่ยนใหม่จะดีกว่าการซัก

5. ทำทุกส่วนในบ้านให้เขียวขจี สะอาด

เน้นแสดงออกถึงการมีสุขภาพดี ความเจริญงอกงาม เช่นต้นไม้เขียว ใบเป็นเงางาม ไม่เหี่ยว เฉา หรือแห้ง

ถ้วยกาแฟ และกาน้ำในบ้านต้องสะอาด ไม่มีรอยน้ำ หรือรอยด่าง อาจวางต้นไม้หรือไม้กระถางไว้ใกล้หน้าต่าง เพื่อให้บรรยากาศกลมกลืนระหว่างภายนอกและภายในบ้าน

และจัดให้มีพื้นที่ว่างเพื่อให้บ้านรู้สึกกว้างขึ้น และทำให้บ้านกลมกลืนกับธรรมชาติมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

6. จัดแต่งเฟอร์นิเจอร์ในบ้านให้เหมาะสม

ต้องไม่มีมากมาย ดูรกรุงรังจนเกินไป เน้นทำเพียงเล็กน้อย เพื่อให้บ้านดูดีที่สุด ให้ลองเปลี่ยนตำแหน่งเฟอร์นิเจอร์และสิ่งของในบ้านดู ว่าจะสามารถทำให้ห้องหลักๆ ดูกว้างหรือใหญ่ขึ้นได้หรือเปล่า

 

7. ขจัดกลิ่น เสียงไม่พึงประสงค์ในบ้าน

สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยให้เกิดความรู้สึกที่ดีกับบ้านขึ้นได้

ส่วนไหนของบ้านมีกลิ่นที่ไม่สะอาด ต้องแก้ไข เช่นถ้าพรมหรือผ้าม่านไม่สะอาด ก็ต้องนำไปซักหรือเปลี่ยนใหม่ อาจใช้เทียนหอมมาช่วยปรับอากาศภายใน

การปรับปรุงด้านเสียง อาจใช้ต้นไม้ ฉากกั้น หรืออุปกรณ์ที่เป็นฉนวนเข้ามาช่วยก็ได้

Credit อ.อนุชา กุลวิสุทธิ์

 

IQI เราเป็นทีมงานมืออาชีพที่พร้อมให้คำปรึกษาในด้านการซื้อขาย หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด

ติดต่อเรา เรายินดีให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ฟรี !!!

[hubspot type=form portal=5699703 id=2380afe3-ad4c-4cfa-9abf-d3947e377bf2]