如今物价高涨、薪水涨幅慢，许多首购族的生活开销越来越大，买房更是难上加难。
为了降低首购族的负担，马来西亚政府推出了各种买房计划，以更低的价格帮助首购族实现买房梦。
以下为你整理了5个政府推出的买房计划，首购族们千万别错过！
| 阅读内容：
1. 先租后买（Rent To Own） |
1. 先租后买（Rent To Own）
顾名思义，先租后买（简称RTO）就是先让你租这套房子，过了一段时间后再购买这套房子。
通过这样的特殊买房方式，潜在买家可以找到合适自己或满意的房子，而且无需支付10%的房子头期。
买家在租房期间，每个月所支付的租金，都将纳入房产的购买额中。
值得一提的是，无论租约期限多长，房价后来上调多少，买家只需按照租赁合同所商定的价格买下房子即可。
只要你是21岁至70岁的大马公民，个人或家庭（丈夫和妻子）的月收入介于RM2,500至RM15,000，买家拥有不超过一间房子即可申请。
你可以透过Maybank HouzKEY、PR1MA和Smart Sewa申请“先租后买”计划，要注意的是不同管道的申请条件不同，建议在申请前先询问清楚。
2. 人民房屋计划（BSN MyHome）
由国家储蓄银行（BSN）推出的MyHome人民房屋计划主要是帮助自雇人士或收入不固定的首购族顺利买房。
通过这项计划，买家可以申请100%或最高RM300,000的贷款，并且享有较低的房贷利息，以减轻首购族的买房负担。
| 房屋贷款数额 | 贷款期限 | 实际利率（EIR） | |
| 已竣工项目 | 在建项目 | ||
| RM100,000或以下 | 整个贷款期限 | SBR + 3.85% | SBR + 3.85% |
| RM100,001至RM300,000 | 1-2年 | SBR + 2.05% | SBR + 1.80% |
| 接下来的贷款期限 | SBR + 2.05% | ||
BSN MyHome人民房屋计划是开放给18岁至60岁的大马公民兼首购族，月收入最低为RM1,500，申请时必须提供自雇证明。
3. 一个房屋计划（PR1MA）
一个房屋计划（PR1MA）是在《2012年PR1MA法令》下成立的可负担房屋计划，以让政府规划、开发、建设和提供高品质的房子，给在城市生活的中等收入公民，尤其是年轻首购族拥有他们的第一间房子。
这项计划为买家提供各种户型和面积的房产单位，项目也坐落在不同的城市和地区，以迎合首购族的不同需求，而且房价也介于RM100,000至RM400,000之间的可负担价格。
只要你是年满21岁的马来西亚公民，个人或家庭（丈夫和妻子）的月收入介于RM2,500至RM15,000，名下拥有的房产不超过一间，以及遵守一马房屋的附加条件，即可申请。
4. 人民组屋计划（PPR）
人民组屋计划（Program Perumahan Rakyat，简称PPR）是为低收入群体（B40）提供的可负担房屋计划。
这项计划分成两个类别，即让人民购买的PPR Dimiliki和让人民租住的PPR Disewa。
其中，PPR Dimiliki为首购族提供RM35,000（西马）或RM42,000（东马）的低房价，让买家能以可负担的房价购买自己的房子。
PPR的申请条件为：
- 18岁以上的马来西亚公民
- 必须是首购族
- 月收入不超过RM3,000
5. 我的雪兰莪房屋计划3.0（Rumah Selangorku 3.0）
为了减轻雪州子民的买房负担，雪州政府也推出了我的雪兰莪房屋计划3.0（Rumah Selangorku 3.0），让B40和M40的家庭以可负担价格拥有属于自己的屋子。
这项计划是根据申请者的收入水平来提供相对的房屋，让申请者以自己的收入水平、个人喜好和地点，来购买自己喜欢的房子。
| 单位类型 | 单位面积 （平方尺） |
房价 | 收入 |
| A类型（1房） | 450 | RM114,750 | RM3,500以下 |
| B类型（2房） | 600 | RM153,000 | RM7,000以下 |
| C类型（3房） | 750 | RM191,250 | RM10,000以下 |
| D类型（3房） | 900 | RM229,500 | RM14,500以下 |
| E类型 | 900（排屋） | RM250,000 |
Rumah Selangorku的房产单位会随时更新，因此想要申请这项计划的首购族，可以到官网或雪州房屋与地产局寻找心仪的房子。
我的雪兰莪房屋计划的申请条件为：
- 马来西亚公民
- 18岁以上
- 雪兰莪定居的人民
- 必须是首购族
- 家庭收入不可超过RM10,000
以上就是马来西亚较为著名的首购族买房计划，在政府的辅助下，如今首购族买房再也不难啦！
想要买房的首购族们，不妨看看符合哪一项计划的条件，赶快准备好资料和所需文件，申请买房吧！
首购族买房常见问题
i. 首购族有什么好处？
“首购族”这三个字是个令人心动的单词，这意味着你即将入手人生中的第一间房子了！
为了帮助更多人实现买房的梦想，马来西亚政府当然也推出各种各样的优惠。
虽然每一项计划的要求和条款都不尽相同，但一般上都是针对月收入或家庭收入不超过1 万令吉的买家。
另外，买家也有机会申请高额的贷款等等。
ii. 如何评估我的买房能力？
对于第一次买房的人而言，置产这个概念永远都像是云朵般的虚无缥缈，不知从何下手。
买房可是件大事，在正式买房之前必须先评估自身的财务能力。
想了解以自己的收入可以购买什么类型的房子或是可以负担的房价介于什么价位？3-5-5法则帮到你！
若以上计划都没有适合你的房子，不妨寻求IQI房产咨询团队的帮助，为你提供全面且专业的购房建议，帮助你顺利买下人生第一间房子！
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