市面上的发展项目林立，同样作为高楼物业，有些项目注明是公寓（Condo），有些则是服务式公寓（Serviced Apartment）。

到底两者之间，有什么差别？我们又该怎么选？

 

预算有限的购房族

与Serviced Apartment相比之下，Condo的“入场费”相对较低，适合预算有限的购房者。

Condo属于住宅地契（Residential Title），表示着它并不会和商场结合，非住户一般上比较不易进出。

同理，住宅地契的话，水电费也比较便宜、实惠喔！

如果你向往的生活环境，是拥有绝对的隐私、享受更多的独立空间、严谨的保安监控，那么Condo是你的不二之选喔！

一般Condo都包含了简单但齐全的设施设备，如洗衣店、迷你商店、室内停车场及保安设施等，以解决住户在日常生活上的所需服务。

不过Condo房价也将随着人口密度高或低而变动，通常人口密度低的Condo售价，会稍微高。

因为低密度Condo有效地控制住户人数，宁静的居住氛围间接提升生活质量；

反而高密度Condo的住户增多，或许会面临噪音及停车位不足的问题。

 

经常出差公干的你

如果你是一个经常不在家的人，或因为工作关系常出差，那么服务式公寓（Serviced apartment）绝对是你的首选，既可自住，也可出租。

基本上，服务式公寓的室内格局和Condo没太大差别，只不过在设计与服务设施上提升更高一个档次。

除了增添多一份酒店特色，看上去优雅精致之外，还提供客房服务，就像是居住在酒店里一样，适合那些没空收拾家里的人，因此管理费也相对地高。

与一般共管公寓不同的是，服务式公寓是商业地契（Commercial Title），所以水电费比较高。

一般上，服务式公寓楼下就是商场、便利店、电影院，购物或吃饭都非常方便。

另外你也可选择交给物业管理层负责，出租给游客或商旅作短期住宿，从中赚取租金。

Condo好？还是Serviced Apartment？

无论是Condo或Serviced Apartment，两者都具有良好的升值潜力，就算以后要从自住转为投资用途，也一样没问题。

不过若你有宽松预算、有多余资金，经济能力稳固且喜欢享受五星级服务设施，并有意投资产业，Serviced Apartment必定是理想选择！

相反，若预算有限，注重交通方便和隐私，买来自住或和家人同住，那Condo就最适合你！

每个人的生活方式不同，选择适合自己的，才是最佳答案。

而你的选择会是什么呢？

 

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此文章亦有英文版本，点此查阅。

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