การได้ซื้อบ้านหลังแรกดูเหมือนจะเป็นช่วงเวลาที่แสนวิเศษสำหรับชาวมิลเลนเนียลส์ เพราะในปัจจุบันเป็นยุคที่เศรษฐกิจไม่สามารถคาดการณ์ได้ ส่งผลให้คนในยุคนี้ต้องกำหนดงบประมาณในการใช้จ่าย
โชคดีที่เราอยู่ในยุคดิจิตอลที่มีเครื่องมือต่างๆที่สามารถช่วยแก้ปัญหาให้กับเราได้เพียงใช้แค่ปลายนิ้วมือ
คุณอาจมีคำถามมากมายในการเลือกซื้อบ้าน เช่น คุณควรจะซื้อโครงการใหม่หรือโครงการมือสอง?, บ้านหรือคอนโด? อยู่ในเมืองหรือนอกเมือง เป็นต้น
ก่อนที่เราจะเริ่ม โปรดจำไว้ว่า คุณกำลังก้าวไปสู่อีกขั้นของชีวิต และแน่นอนคุณย่อมต้องการเริ่มต้นด้วยวิธีที่ถูกต้อง
ในบทความนี้ เราจะมาคุยถึงวิธีที่จะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านภายใต้งบประมาณที่จำกัดได้
-
กำหนดงบประมาณ
คุณจะไม่สามารถกำหนดงบประมาณได้ หากคุณไม่ทราบค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณเอง คุณจึงจำเป็นต้องรู้และคำนวณรายรับ-รายจ่ายในแต่ละเดือน จากนั้นคุณจะต้องคำนวณสินเชื่อออนไลน์ โดยหลังจากที่คุณกรอกราคา และเงื่อนไขการกู้แล้ว ระบบจะคำนวณยอดผ่อนชำระเงินกู้ต่อเดือน, ภาษี และค่าประกันเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งตัวเลขเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถประมาณการค่าใช้จ่ายของคุณได้
-
เลือกบ้านตามความจำเป็น ไม่ใช่ตามความต้องการ
เราทุกคนต่างใฝ่ฝันที่จะมีบ้านหรือคอนโดที่สวยงามเหมือนในหนังสือแมกกาซีน อย่างไรก็ตาม หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของธุรกิจยักษ์ใหญ่ คุณก็อาจจะต้องลดความคาดหวังลง สิ่งสำคัญอยู่ที่ความแตกต่างระหว่างความจำเป็นและความต้องการ การเลือกบ้านตามความจำเป็นจะทำให้คุณสามารถซื้อในราคาสมที่เหตุสมผล
-
ติดต่อกับเอเจ้นท์อสังหาฯของคุณ
การทำงานกับเอเจ้นท์อสังหาฯ สิ่งสำคัญคือคุณต้องแจ้งงบประมาณที่ชัดเจน และต้องเน้นว่าคุณต้องการอสังหาที่มีราคาอยู่ในงบของคุณเท่านั้น จงเลือกเอเจ้นท์ที่มาจากบริษัทนายหน้าอสังหาฯที่มีชื่อเสียง และช่วยคุณหาบ้านภายใต้งบประมาณที่คุณกำหนด หากเอเจ้นท์คนใดพยายามโน้มน้าวให้คุณซื้อบ้านที่มีราคาแพง ขอให้คุณขอบคุณสำหรับบริการของพวกเขา และเปลี่ยนไปใช้บริการเอเจ้นท์รายอื่นทันที
-
มีความอดทนอดกลั้น และยอมเสียสละ
ในช่วงเริ่มต้น คุณอาจจะพบว่าตัวคุณไม่ได้อยู่ในสถานะที่จะสามารถซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้ แต่คุณสามารถเก็บหอมรอมริบและตั้งเป้าในการซื้อได้
ในการซื้อบ้านในฝัน คุณอาจต้องยอมเสียสละความสุขบางอย่างเช่น งดกินอาหารราคาแพง หรืองดซื้อของออนไลน์เป็นต้น
-
อย่าเปรียบเทียบตัวเองกับคนอื่น
เป็นเรื่องง่ายที่เรามักจะเปรียบเทียบตัวเองกับผู้อื่น เมื่อคุณเล่นเฟสบุ๊คหรืออินสตราแกรมและเห็นเพื่อนของคุณที่มีเงินเดือน 6 หลัก ซื้อบ้านหลังใหม่ที่สุขุมวิท คุณกดไลค์โพสต์นั้น หลังจากนั้นคุณก็เริ่มเปรียบเทียบกับตัวเองทันที
คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีเป้าหมายและการวางแผนที่ชัดเจน คุณอาจจะเริ่มต้นจากการออมเงินเดือนละ 4,000 บาท ซึ่งใน 1 ปีจะช่วยให้คุณมีเงิน 48,000 บาท เพื่อให้คุณได้บ้านในฝัน คุณอาจจะต้องเริ่มจากการเก็บเล็กผสมน้อย แต่หากคุณยังคงใช้จ่ายเกินความจำเป็น คงเป็นเรื่องยากที่คุณจะสำเร็จตามเป้าหมาย
สุดท้ายนี้
การซื้อบ้านให้อยู่ในงบประมาณนั้น คุณจะต้องพิจารณาอย่างระมัดระวัง และรู้ถึงความต้องการที่แท้จริงของคุณ คุณต้องพร้อมที่จะปฏิเสธบ้านที่มีราคาแพง หากคุณยังไม่สามารถหาบ้านที่เหมาะสมได้ คุณอาจปรับเปลี่ยนงบประมาณของคุณอีกครั้ง หากหลังจากปรับงบประมาณแล้ว คุณยังไม่สามารถหาบ้านในฝันของคุณได้ คุณอาจจะต้องรอเวลาเพื่อที่จะได้เจอบ้านของคุณ