房子不是等有钱了才投资，也并非是有钱人的专利，反而小编认为没钱更加要投资，通过 房产投资 来让自己变得 财富升值 。

正如几年前买房的都变成了有钱人，而几年后你仍然在替他们交房租。

想实现财务倍增，首先要学会投资理财，钱生钱的方式最简单直接。

说到房产投资这一块，每个人拥有的本金都不相同，为了评估这项投资是否值得投资，先确保投资回报率得比例比本金（所投放的净利）更大，是重要的参考因素之一。

杠杆投资

杠杆投资是放大收益的重要工具。理论上，投资者利用持有房产的净值来赚取潜在收益，换言之，抵押房地产，再将资金投资于新物业上，如此类推。

对于什么样的人适合杠杆投资呢？没有太多家庭负担、事业正发展中的青年人，无后顾之忧的情况下最适合进行杠杆投资。

虽然杠杆有一定的好处，但它本身毕竟带有少许风险，建议如果距离退休只有4-5年，或已经退休，必须三思而后行。

创业机会

若你本身对投资房产感兴趣，那么它即将为你的事业带来拓展机会。赚够了经验和技巧、并建立起稳固的人脉网络后，你可以毅然选择投身于房产界，助人投资的同时，也赚取佣金，实在是一举两得。

在家睡觉也在赚钱

与其把钱放进银行，不如将钱用来投资，银行利息比回报率来更多。富人的致富之道，从来都不单单是储蓄，而是将资金善用于投资房产。投资合适的房地产，在家静坐便能轻松收租，真的是在家躺着睡觉都能帮你赚钱。

升值潜力

升值潜力非常关键，如看重未来该地段的房价是否会上涨，思考如何将回报收益越滚愈大，以高价出售房屋为最终目标。

最稳定的方法

在能力范围之内，选择符合你个人经济条件及良好的房屋进行投资，绝对是明智的决定。

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