Kediaman

• Pandemik ini telah mempengaruhi banyak sektor ekonomi dan aktiviti perniagaan, termasuk sektor pembinaan dan harta tanah. Sehingga 1H2020, hanya ada satu penyelesaian projek kondominium / kediaman mewah di Kuala Lumpur, iaitu Sky Suites (986 unit), yang menjadikan bekalan kumulatifnya mencapai sekitar 60.344 unit.
• Di pasaran sekunder, harga rata-rata unit kediaman mewah di urus niaga di Kuala Lumpur pada amnya lebih rendah dalam tempoh kajian. Ketika kesan pandemi COVID-19 terus berleluasa, pemilik yang tertekan mungkin akan menurunkan harga mereka untuk menyimpulkan penjualan.
• Pasaran sewa nampaknya lemah di Bandar KL, Ampang Hilir / U-Thant dan Damansara Heights. Rata-rata sewa yang diminta di kawasan ini telah menurun kerana permintaan pekerjaan yang lebih rendah di kalangan ekspatriat dan penyewa korporat.

 

Pejabat

• Hingga akhir tahun 2019, bekalan ruang pejabat di KL CBD mencatatkan jumlah stok kira-kira 54,17 juta kaki persegi, KL Fringe memiliki total 44,29 juta kaki persegi sementara wilayah yang terdesentralisasi mencatatkan sejumlah 30,34 juta kaki persegi ft. Bekalan bangunan pejabat yang ada di KL CBD dijangka menghadapi persaingan yang kuat dari bangunan pejabat yang baru siap dari segi mengekalkan dan menarik penghuni.
• Bekalan baru bangunan pejabat yang dijadualkan selesai pada tahun 2020 dijangka ditunda hingga tahun 2021, menambah jumlah keseluruhan sekitar 7.2 juta kaki persegi. stok baru ke pasaran dalam dua tahun akan datang.
• Wabak pandemik telah menimbulkan tekanan kepada tuan tanah dan penyedia ruang kerja bersama. Tuan tanah telah didesak untuk memberikan rebat sewa kepada penyewa mereka sedangkan ruang pejabat yang bekerja sama ditutup untuk membatasi operasi secara signifikan dalam tempoh MCO. Dengan orang-orang yang takut bahawa wabak itu mungkin berlangsung beberapa bulan, penyewa akan memilih untuk jangka masa pendek kerana ketidakpastian dan persekitaran pejabat yang lebih terpencil yang hampir menyetel semula aliran kerja sama.

Download the newsletter for more: [sdm_download id=”20759″ fancy=”0″]

Join us! IQI is a multi-award winning global real estate agency and advisory firm, bringing about the latest opportunities, innovations and technological breakthroughs in real estate. Sign up below and our team will get in touch with you as soon as possible.

[hubspot type=form portal=5699703 id=fc85dcbe-270d-4c9e-b734-85ed069afbfb]