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如何成为马来西亚的房产仲介?只需5个步骤!

如何成为马来西亚的房产仲介?只需5个步骤!

如何成为马来西亚的房产仲介?只需5个步骤!

Version: EN & MY  很多人常问,我想当 房产仲介 的话,要怎么开始? 其实并不难,你只需要 5个步骤 ,就能成为房产仲介啦!   第一步:什么是房地产仲介? 房产协调员(Real Estate Negotiator, REN)和注册房产经纪(Registered Estate Agent, REA),最大的差别在于, REN 可以不需要大学文凭; 但REA 一定要获取受BOVAEA认可的产业管理文凭/学士课程、实务经验和通过Test of Professional Competence (TPC) 考试。 >>点击注册成为 REN,免费提供长期培训。<< 很多人会选择从 REN 开始自己的职业生涯。因为 ¹ 成为REN所需要的资金比较低(无需准备升学数年的费用) ² 成为REN所花费的时间相对短(比起REA需最少5-6年的时间) ³ 成为REN并稳定下来后,也可选择继续升学考取REA执照。 REN的工作内容,简单讲就是协助客户买卖房屋。     第二步:了解自己的兴趣所在 在确定清楚了解房地产仲介的工作内容后,接下来,就是确认自己是不是适合这一行。 成为房地产协调员,最需要具备的条件是: 对房地产的热诚和好学之心(一定要!!) 擅长和他人沟通(可以慢慢培养) 这两个条件,可以帮助我们在职涯中获得更多回报。 当然,如果是两者只有一个的话,对房地产的热诚和好学之心会是最必要的。 因为沟通技巧可以学习, 但缺乏热诚和好学之心,很容易熬不过挫折、选择半途放弃。 >>Holland兴趣代码,测试你的职涯倾向<< 第三步:选择正确的平台 所谓平台,讲白一点就是under什么公司。因为房地产协调员(REN)是必须受雇于注册房地产代理公司。 这里提供参考的公司条件为: 佣金制度 成为房地产协调员,有谁不想月入过万? 这时候,需要注意的是公司的佣金制度,比如是否按时发放、是否存在拖欠、是否会无故扣佣金等等。 千万不要一头热,没有事先做好功课,就随便选一家房地产仲介公司。 你可以稍微收集和分析网上的留言和评价,再进行选择。 持续培训  在房地产这行业,虽然不若科技行业这般日新月异,但是为了脱颖而出、成为销售之王,房地产协调员必须确保自己一直处在“学习、进步”的环境。 这里提到的培训,不是公司爽爽半年/一年才一次的 Team…

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马来西亚房地产诈骗

大马常见房地产诈骗,看看你有没有中招!(内附解决方法)

最近经常看到有关房地产诈骗的报道,而且诈骗手法非常多样化,让许多无辜民众受骗,损失大笔钱财。  尤其如今很多民众都会在网上找房,甚至进行网上房产交易,进一步“方便”了骗子/ 老千犯罪。  阅读内容: 1. 房地产诈骗手法 2. 查证合法房地产中介的方法 3. 受骗后的紧急行动 1. 最常见的房地产诈骗 马来西亚最常见的房地产诈骗手法就包括了:  房价比市价低,优惠比任何房产更超值  冒充大马政府机构和房地产发展商  冒充屋主出售或出租房子,骗取买房订金或租房抵押金  “先买2间,再卖1间”:夸大房产项目的潜能,并诱惑买家一次购买两个单位,待项目竣工后将另一间房子高价卖出,但最后房产并不能以预想的高价,反而买家还要背负庞大债务。 有买房/ 贷款的“门路”:谎称有政府可负担房屋的门路,或欺骗贷款有问题的买家,让受害者支付一笔昂贵“手续费”,来协助购买房子或解决贷款问题。  虚假广告和推销骗取订金:提供各种虚假信息或使用修图房产照片进行诈骗,当租户发现屋子的问题时,非法房地产中介将以各种理由拒绝退款。  隐瞒实价赚取暴利:普遍为土地交易,误导买家以不合理高价购买土地,或非法篡改地契资料,转卖房产或土地。  装修诈骗:包括未完成装修卷款落跑,或用便宜装修报价骗取订金。    2. 5步进行查证 无论是买卖房子、租房或投资,我们都需要房地产中介的帮助,才能顺利找到合适的房子,解决交易上的问题。  因此,作为买家的你,一定要有防范之心,才可以尽可能地避免成为下一个受害者。  以下传授你5个简单方法,让你分辨出你的房地产中介是不是合法的!  i. 执照 在马来西亚,从事房地产工作 的人分成两类,即房地产中介(REN),就是我们统称的“agent”和注册房产经纪(REA)。  房地产中介通过经纪认证课程(NCC)和相关考试后,才能被大马估价师、估值师及产业代理局(BOVAEA)认证,并获得REN执照。  而注册房产经纪则需要通过实习房地产经纪(PEA)考试、实习和面试后,才能成为一名REA。  当房地产中介获得执照后,每次执行工作时都需要佩戴。房地产中介的执照是红色的,而注册房产经纪的执照是蓝色的。  在他们的执照中,都会包括以下资料:  名字  …

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