你以为付了买房的定金，就一定拿到钥匙、入住新房子？要是你不幸遇到黑心发展商，那可就不一定了！ 买房 或房地产投资 都是一笔“大投资”，甚至对某些人来说，是他们一生中买过最贵的东西。 当我们花大钱买房子时，一定是希望能用得其所，并不是花钱受罪！ 因此，在决定买房时，除了考虑基本的买房因素（地点、设施、房价和大小），负责建造的发展商也是非常重要的。 为了帮助你顺利买到和入住心仪的房子，这里跟你分享3个正确选择发展商的小贴士，精明避开黑心发展商！ 阅读内容： 1. 查询发展商的资料与背景 2. 定时检查发展商黑名单 3. 提防超值买房优惠 1. 查询发展商的资料与背景 买房前不只是要对比房价、设施等，发展商的历史和背景资料也要查询清楚，如： 市场对他们的评价 过去所完成的房地产项目 房地产项目的完工品质、得奖记录 是否是历史悠久的发展商 是否是马来西亚房地产发展商会会员 是否有被购房者提告、投诉和延迟交房等不良记录 这些你都可以在网络上轻易查到，从而了解发展商是否值得信赖。 此外，你还要亲自到房地产项目的建造地点进行实地勘察，令人放心的房地产项目，是可以看得见、摸得到。 因此，建议你不妨定时到建造现场看看建造进度，千万不要在房子实际动工之前，将所有积蓄交给来历不明的房地产发展商。 当然，你还可以通过马来西亚公司委员会（SSM） ，详细了解发展商公司的详细资料。 譬如说查出发展商公司背后董事或股东，是否参与不良投资或持有有问题的公司等，从而决定发展商的信赖度。   2. 定时检查发展商黑名单 为了避免购房者和投资者在买房时，遇到黑心发展商而可能会损失金钱、产生一堆棘手的问题，所以马来西亚房屋和地方政府部（KPKT） 会定期发布发展商的黑名单。  这份黑名单拥有4个分类：没有执照的发展商、涉及搁置项目的发展商、房屋仲裁庭（TTPR）的黑名单，以及未偿还罚款的发展商。  当你决定付定金买房前，可以事先从这些黑名单中查询发展商的公司，从而帮助你避开与黑心发展商进行房地产买卖交易，以及之后衍生的一堆问题。    3. 提防超值买房配套 一般上，政府会推出一项买房的优惠，帮助并鼓励大家尤其是首购族买房，就如PR1MA 、亲民房屋计划（Rumah…