在马来西亚买房子，除了会看到永久地契和租赁地契 、SOHO 房子类型等，如果购买排屋还会看到“Bumi Lot”、“Non-Bumi Lot”和马来人保留地（Malay Reserve Land）的字眼。 除了Non-Bumi Lot（非土著单位）和Malay Reserve Land可以从字眼上直接理解到，前者是开放给任何人购买的房地产单位，而后者只保留给马来人的土地。 那么Bumi Lot又是什么呢？它是不是和马来人保留地一样呢？相信大家都对这字眼感到模糊，所以以下为你详细介绍Bumi Lot的一切！ 阅读内容： 1. 什么是Bumi Lot？ 2. 非土著如何购买土著单位？ 3. 拍卖Bumi Lot会自动转为非土著单位吗？ 4. 非土著买家购买Bumi Lot要注意的事项 1. 什么是Bumi Lot？ Bumi Lot是土著单位，是保留给马来西亚土著的房屋单位，包括马来人、沙巴和砂拉越的原住民。 原则上，若不是上述群体，是不能购买土著单位的，但要是非土著想要购买非土著单位，可以向州政府申请。   2. 非土著如何购买土著单位？ 如果非土著想要购买土著单位的房地产，通常是因为以下两种情况： i. 发展商土著单位 顾名思义，这是由房地产发展商 售卖，并保留给土著的新房子。 当发展商在建造新房产项目时，都会根据州政府所规定的比例，预留一定数量的土著单位。 不过，当发展商无法在一定期限内出售，就可以向州政府申请将保留的土著单位，转换成非土著单位，以让华人等非土著买家购买。 但要注意的是，若州政府还没批准释出土著单位，而你又很想买下自己看中的土著单位，发展商也让你先支付订金，那么你必须确保双方的订购表格（booking form）有清楚注明订金的退款条款。 这是为了保护买家不被发展商骗取订金，当州政府不批准释出土著单位，你就可以向发展商要求全额退款。   ii. 二手土著单位 与市场上的房地产一样，土著单位也分成新单位和二手单位 。 当二手土著单位要出售给非土著买家时，一般上过程耗时较长，首先需要通过律师向州政府申请，而州政府则会根据情况和条件，来决定是否批准。 要注意的是，若非土著买家要购买二手土著单位，州政府很大机率不会批准，导致交易告吹，而买家还要支付律师费等费用。 除非买家等屋主向州政府申请释放该土著单位，那么非土著买家购买该房产单位的过程就会变得非常简单。 但最后还是要提醒非土著买家，购买二手土著单位耗时非常长，除了要有足够的耐心，也要做好交易失败的心里准备，而且也要确保购买意向书（Offer to Purchase）注明全额退款的条款。…