出来社会工作的时间久了，一旦到了差不多的年纪，许多人少不免会碰到结婚 买房 的问题。对于男性来说，买得起一间房子确实是证明实力的最佳方式。社会上一般认为买得起房的人至少是靠自己的能力撑起养家的责任，因此大家难免会有什么时候该买房的疑问。
而从在女性的角度出发，对房子的归属感总会比婚姻来得更强。这一点在现代女性里尤其明显，她们的完美标准除了美貌和才华之外，经济独立也是非常重要的。
许多刚踏入社会不久的年轻人都会问自己，到底什么时候才是买房的正确时机？如果你不知道自己准备好了，你可以问问自己下列几个问题？
1. 资金准备好了吗？
资金是决定购房的关键因素，如果资金充足，相等于拥有绝对的购买能力，可以选择更好的物业条件。相反，若资金不足，再好的购房政策也只是纸上谈兵。为了避免购房后才发现自己缺乏能力供贷，所以在此前大家必须先规划预算计划，了解自己的财务状况。
大家或许会问，多少的流动资金才算充裕和足够？基本上，所需资金从两个方面作预算，除了需要支付10%的 房屋头期，还得考虑到家里的日常开支，如为未知事件做好准备的紧急基金。你必须确定个人净收入和总资产水平，再决定是否买得起心仪 的房子，及考虑购买哪一类的房产。
2.买房 决定是一时冲动或考虑周详？
你的买房计划究竟是受身边朋友的影响而一时冲动萌生买房的念头，抑或是经过长时间的考虑？房地产属于长线投资项目，别因看到朋友们置业而感到心急。这一点尤其适用于年轻的买家，买房一定要保持理智的头脑，收益才会得到保障。
要知道，置产并非小事，你得了解自己是否有能力偿还房屋贷款、房价是否在自己的能力范围内，以及你所心仪的房子类型。当你把以上的问题都考虑清楚了，就可以开始计划买房啦！
3. 买房子的大小费用
千万别认为买房只是支付头期那么简单，接下来还有律师费、房屋贷款文件的印花税、各种税费、装修费、房屋保险及管理费等事项开销，必要时还得添购新家具电器。当你把每一项开销加起来，便形成了巨大的金额。你必须要有一笔流动现金，并确保拥有固定收入来支付开销和房贷。
4. 了解先前的房产市场
购房这种事，除了购买能力外，也是要讲究时机。你有必要先了解各个小区房子的市场走势，从多个角度进行分析，如经济增长水平和通货膨胀率，充分掌握行情后再下手也未迟。
除了房地产市场，你也必须了解各个发展商所开发的房屋、各家银行的房屋贷款的利率、政府推出的可负担 房屋计划等等。如果你清楚了解并掌握以上的情况， 你就可以用最优惠的价格买到喜欢的房子。
5. 马来西亚有什么 买房 政策？
马来西亚政府为了协助更多年轻人可以买到属于自己的房屋，推出了许多可负担房屋 计划。这些房屋的价格 一般上比其他房子来得便宜。你还可以提取公积金存款并用于支付头期。你可以从各种选项中，作出当下的最佳选择。
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看完以上问题后，相信在你心中已经有答案，知道自己在什么时候适合买房。
关于房地产方面的问题，可以通过电邮hello@iqiglobal.com联络IQI的房产仲介，以征询专业意见，让他们来帮助你找到心仪的房子。
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