1.我还没结婚，可以申请青年房屋计划吗？
- 年龄介于21岁至45岁的马来西亚公民
- 单身或已婚，家庭每月收入不超过1万令吉
- 首购族
- 个人/联名贷款
- BSN GIRO / GIRO-i户口持有者
- 具有购买证明等文件支持
2.听讲这个计划，政府每个月给我RM200吗？
- 这项计划为完工/建造中/二手的房屋提供融资。
- 购买首间房屋的首30万令吉获得100%的印花税豁免，但仅限于不超过50万令吉的房产（豁免期为2年直至2020年12月）
- 提供100%的贷款（购买价格/市价，视何者为低）
- 提供MRTA最多5%的资金（购买价格/市价，视何者为低）
//备注：申请者受促参与信贷咨询与债务管理机构（AKPK）的网络教学“Financial Management module”：https://learn.akpk.org.my
3.我可以买怎么样的房屋？
这个答案很简单，介于10万令吉到50万令吉的房屋，均可以申请此项计划。
而且就像上面说的，不管是新项目（在建/竣工）和二手房屋，都可以申请！
4.Under这个计划的话，贷款期限是不是比较短啊？
在这项计划下，你的贷款期限最低为5年；最高为35年（或70岁，视何者更早）。
若你是自雇人士，则最高为35年（或65岁，视何者更早）。
5.请问利息率（Interest Rate）多少呢？
利息方面是介于 BR+0.60% 至 BR+1.00%，依据每人的状况和房屋地点等有所差异。
国行目前的BR为3.6%（从2020年1月31日起生效）。
根据官网，目前如果贷款款项为35万和贷款年限超过30年，其可能的指示性利率为BR+0.80% ，但需符合条规。
6.申请成功后，房子可以出租/售卖吗？
目前而言，BSN的文件是注明5年内不能将房屋转让/出售给其他人的哟！
7.申请需要给什么文件？
听到政府计划，很多人都不敢申请，说：“都不明白到底要什么文件，才可以申请？”
来，送上文件清单和相关链接！
打工族/共同申请者（仅限配偶）
- BSN的申请表格（BSN application form）
- IC副本（Copy of NRIC）
- 有效的结婚证副本（Copy of valid marriage certificate）
- 过去3个月的银行账单副本（copy of 3 months’ bank statement）
- 若有其他收入，需附上最新6个月的银行账单副本（Latest 6 months’ bank statement (if any other income)
- 最新的EPF附件（Latest EPF statement）
- 雇佣确认函件（Employer Confirmation Letter ）/ HRMIS (公务员 Government servant)
- 其他收入文件（如有）（Side income documents (if any)
自雇人士/共同申请者（仅限配偶）
- 公司SSM注册执照（Company’s registration (SSM).
- B/BE表格和LHDN收据（B/BE Form + LHDN Receipt）
- 公司的财务报表（Company’s Financial Statement）
- 6个月的公司银行账单
- 其他相关文件
无论是打工族或自雇人士，都必须附上的买卖合约S&P 的附件！
若是买卖合约还未完成，那么可以呈交以下文件用于申请，包括
- S&P的草稿（S&P Draft ）
- 购买意向函件（Letter of Intent to Purchase）
- 定金收据（the Deposit Receipt ）
- Pro forma Purchase Orders
另外，若是你的共同申请人（joint application）是兄弟姐妹/继兄弟姐妹，那么需要另外交上出生证明。
8.申请成功后，除了房贷，还需要缴付什么费用？
根据国行指南，申请者需要缴付的费用仍包括印花税（依据1949年印花税条规）、相关手续费用、律师费、估价费（仅已完工房产）等等，基本上和正常房屋购买程序差不多。
9.还有什么需要注意的吗？
有！最后一个重点就是，当你没有按期缴纳房贷，会被征收每年1%的迟缴金。
计算方式如下：
Monthly Installments in Arrears × 1% × Number Of Days Overdue
365
所以，记得要按时缴纳房贷！
IQI Global，协助无数首购族拥有自己的梦想家园。
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