租金是业主的收入途径之一，而出租物业是赚取被动收入的管道。租金不仅能帮补房贷，以长远目标作计算，同时有助于日后的退休生活。若把现有物业管理妥当，租金处于理想水平，那未来想必就算当个无业者，也能靠赚取租金来应付生活开支。

提高租金收益有许多方法，但如何让租客觉得你所定的租金是物有所值呢？

一、 厨房装置与设备

因不同租客而供应不一样需求，是每个业主都懂的道理，毕竟租客不可能永远住一辈子。在厨房安装新设备或设施，会是调高租金的加分点，比如微波炉、烤箱及洗碗机。无论租客对象是大学生、上班族或小家庭，让他们觉得在完善设备之下，能够方便他们下厨，以节省外出吃饭的开支。

 

二、 设计风格

最直接的方法当然是在某些重点位置花钱装修，例如浴室。但如果你没有太多资金投放在装修上，那么建议可以上网学习DIY室内设计进行改造，比如新墙纸或地毯，尝试不同的设计风格，令整个屋子焕然一新。

 

三、 全套家私与家具

某些租客较于注重生活品质，他们希望回到家后能享受到屋子带来的舒适感。家私家具在家中扮演一个缺乏的角色，没有了它，家里空间顿时变得空荡荡。配置的物件越多，租金也相对增加，比如饭桌、沙发椅和电视机等。

 

四、 定期维修

假设你的租户居住已有一段时间，该如何令他觉得加租是合理呢？除了提升室内质量之外，平时作为业主的责任也很重要。定期每三个月或半年进行屋内检查，看看哪些电器或家具需要维修，从而减少为租客带来麻烦，令他对你的房子感到满意，加租也不是一个太大的问题。另外，身为业主还得注意遇到一些麻烦的租客对物业进行违法行为时该如何处理。

 

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有时候，想要提升租金收入只需要适用一些技巧。把这一方面管理好，才能当个成功的业主。

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