是什么原因，让澳洲房地产广受世界各地的投资者的欢迎？

Juwai.com是中国领先海外 房产 投资 网站，其近期的市场调查中，澳洲房地产吸引了中国买家的关注，仅次于泰国，是第二大最受欢迎的房地产投资目的地。

为什么澳洲房产如此吸引人们的注意力？以下是5个原因：

1.高人口增长率：

澳洲是一个人口稳定增长的国家。在经合组织（OECD）的国家经济增长图中，澳洲的人口增长率最高，仅次于以色列和卢森堡。

预计到2090年，澳洲人口将达到5,000万人，与加拿大相同。

多年来，澳洲的 墨尔本 、 悉 尼 等东部州的人口是高速增长。

• 首先是高移民占56％，而本地人口的自然增长高则占44％。
• 随着人口的增长，人们可以预测对 澳洲 房屋 的 需求将会增加，因此这些城市的投资确保了资本和租金增长的连续性。

 2.澳洲房产拥稳定的租金收益率：

澳洲 房产 在保持资本增长的同时，保持稳定的租金收益率，这是大多数 海外 投资 者 喜欢在该市场投资的原因之一。

整个城市房屋的平均租金收益率在3％至5.8％之间。在过去的25年中， 澳洲 房产 的中间数价格上涨了25％。

通过Juwai.com门户网站搜索，即使澳洲的经济在为新冠状病毒疫情有所影响，澳洲人 对 澳洲 房地产的需求仍然很高。

除移民外，澳洲的人均国际学生比例在世界上是最高的，2019年有812,000名国际学生就读于澳洲的大学和职业院校。

因此，2019 年 的 国际学生平均占26.7澳洲大学学生人数的百分比。随着移民的涌入以及进入澳洲的国际学生人数的不断增加，对租赁 房屋 的 需求将继续激增。

拓展阅读：投资 澳洲房产 . 先分清当地房产 类型

 

3.稳定的房地产市场：

在过去的三十年中，澳洲的房地产平均每年获得7％的投资回报率。

在过去的100年中，澳洲的房地产一直保持着稳定的资本增长，房地产 的 价格 大约每7到10年翻一番。

对 此 ，这对全世界的投资者构成了很大的拉动因素。

新冠状病毒疫情导致的房地产价格小幅回落，实际上为狂热的投资者以更少的前期资本进入澳洲市场，创造了独特的机会。

 

4.在澳洲做房产投资容易：

与许多其他国家相比，在澳洲做 房产 投资 特别容易。

规章制度的透明性， 房地产 投资 的无忧程序使任何人都可以轻松购 买 房 地产。除了易于投资外，在澳洲管理物业也很简单。

大多数澳洲的物业管理公司，都可以在有关该物业的所有事宜上，协助 海外 投资 者。

这些物业管理公司受到监管，且由于彼此之间的竞争，大多数物业管理公司以合理的费用提供专业服务。

 

5.外国人可以拥有永久业权的财产：

在澳洲，外国人不限于特定类型的财产，也欢迎他们拥有永久业权地产并享有当地人等地产的拥有权。

外国投资者也没有价格限制，但其他许多国家并非如此。

例如越南，外国人只能拥有租赁财产；而在泰国，外国人无权购买有地房产；另外在马来西亚，外国人只能购买售价超过一百万令吉的房地产。

 

澳洲房地产易于投资，提供良好的回报和租金收益。

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此文由 SUE WONG撰稿。