Airbnb或民宿是许多人旅游的首选住处，价格经济便宜且有家的舒适和温馨感，也容易感受当地的风土人情，总体来说也非常方便。
因此，很多投资者都会将房子用作民宿出租，并打造成特色风格的民宿，以吸引更多旅客来租住。
不过，业主要亲历亲为打理民宿，花精力也花时间，若交给Airbnb经营团队帮忙打理，一条龙的服务让业主省时省力没烦恼！
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1. 装修房子
当业主将房子交给Airbnb经营团队打理，首先团队会先将房子装修打造成民宿的风格。
当然，团队会先了解业主喜欢的设计风格，再依据业主的喜好，打造别具一格的特色民宿。
无论是简约大方的北欧风格、Muji日系风格，还是奢华内敛的现代摩登风格，Airbnb团队都能帮你“圆梦”。
至于装修价格方面，Airbnb会依据以下两方面进行收费：
i. 房子面积
房子越大，房间越多，需要配置的家具也会越多，整体价格自然会较高。
ii. 发展商提供的配置
如果发展商不提供任何家具，那Airbnb团队便需要配置家具，这时装修价格当然会比较高，若房子拥有部分家具，如衣柜、热水器或冷气机，装修价格则较低。
但是，你也可以以房子面积来计算作为参考价格，以全装修的民宿，一个平方英尺（sqft）大约RM25至RM35为例，那么1000平方英尺的房子大约为RM25,000至RM35,000。
从这个价格中，你可以用中间值作参考，而真正的装修价格，Airbnb还是以房子现有的家具配置为准。
2. Airbnb解决一切问题
如果自己打理民宿，所有问题都需要自己解决，譬如租客的询问、租客面对房子问题、收取租金、家具受损等，还要担心任何损失。
倘若将房子交给Airbnb团队，业主无需再操心任何问题，只需要等待钱入账即可，因为Airbnb的团队将会为你解决一切问题。
譬如说，房子突然停电或制水，Airbnb的团队将会及时把租客转移到其他单位，或面对租客的信息和一切问题，Airbnb也能及时回复和解答，完全无需业主操心。
至于业主最担心的家具受损，Airbnb除了向租客收取押金外，也提供高达100万美元（约RM471万）的“房东保护计划”（Host Damage Protection Plan），来保护任何家具受损。
这项计划涵盖了租客损坏超过所支付的押金，有了计划的保护，业主不用再担心家具电器被破坏，系统将会赔偿一切损失。
3. 短租好处多 更受投资者欢迎
比起长租生意，短租会更受投资者的欢迎，因为短租能够随时、轻易掌握房子的情况，而且也不用担心租客拖欠租金的问题。
尤其业主找到好的Airbnb经营团队后，基本上就不会再投入长租生意，其中就有4个原因：
i. 短租可确保房子长期处于最佳状态
每当短租房客入住和退房后，立即有人来打扫房子，若发现问题还能及时维修，以确保下一个租客不会遇到任何困难和麻烦，同时维持系统好评。
相反的，业主很难知晓长租房客对其单位的打理和照顾程度，从而没办法很好地了解单位的现况。
ii. 可创造持续性高租金回酬
若长期租客搬走后，业主可能需要用一个月的时间打理单位，并且再用一个月的时间出租，收入也因此而停滞。
倘若是在Airbnb平台上，经营团队能够持续打理业主的单位，也不会面对太长的空窗期
此外，随着12月假期高峰期，租房需求增加，业主还能赚取更高的回酬，甚至可能比长租的回酬多达两倍。
iii. 避免遇到收不到租金的问题
长租最大、业主最担心的问题，就是租客迟迟不交租金、拖欠租金，造成业主无法获得“固定收入”。
但短租方面，当租客通过Airbnb下定民宿时，就需要立刻支付租金，而业主也会在租客入住前几天收到租金，根本不用担心收不到租金的问题。
iv. 出租自住更有弹性
民宿或Airbnb不一定常年有租客入住，因此当房子没有租客入住时，业主可以自己使用房子，或招待远方亲友，整个投资方式非常有弹性。
4. 如何与Airbnb团队合作？
如果你在雪隆一带拥有房子，并打算将其出租为民宿，那Airbnb可以提供业主免费咨询服务。
Airbnb团队会先查看单位的地点和房型，再为业主提供一个合适的经营方案；若双方达成协议，经营团队将投入设计与维修的工作。
一般上，1房至3房的单位需要4至6周的时间完成维修工作，而3房至4房的单位则需要一个月多，完成后便可投入运营。
这时，所有后续租客问题，包括入住、退房和清洁，都交由Airbnb团队一手包办，而业主只需过目每个月的报表，等待钱进账即可。
有了专业团队的帮忙，你不用再烦恼处理民宿的问题，一系列的专业服务让你轻松投资房子，投入民宿生意。
如果你也打算寻找专业团队为你打理民宿，不妨考虑IQI旗下的MyKey Global，为你打造具有酒店体验的住宿！
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