| 阅读内容 |
1. 住户规模
公寓：随着公寓需求量增加，公寓的价格也水涨船高。而且，公寓的面积一般较小，甚至需要和他人共享设施和服务等。一些公寓有规定不能养宠物，这是为了维持卫生和避免噪音干扰。
虽然如此，因其面积较小，打理起来也相对容易和省时。因此，若你是单身、情侣或是新婚家庭，那公寓就很适合你。
排屋：排屋的价格固然比公寓高，但是它适合有小孩的大家庭。因为排屋的面积较大，可以独享前后院空间，小孩子能自由的在前后院玩耍。
除此之外，也很适合养宠物或种植植物的人，因为排屋享有独立的土地，因此在不干扰邻居的情况下有绝对的自由。
2. 保安系统
公寓：公寓大多有比排屋更加良好的安全系统。大多数公寓都有保安亭，保安也会定时在公共区域巡逻，而这些公共区域也设有闭路电视，以保障住户的安全。
随着科技的的进步和现代人们对安全的重视，大多公寓的电梯都有门禁卡系统，以防陌生人自由出入。
排屋：新式的排屋一般上都是保安围篱社区（gated and guarded），设有保安亭且会有保安巡逻。但是，较旧式的排屋并不享有这个福利，因此居民为了安全，必须自行安装防盗门和闭路电视等。
3. 管理费
公寓：由于公寓提供住户许多设施与便利，因此会定期向住户收取管理费。
这笔管理费将会用于公寓和其设施的维护，包括园林绿化、设施维修和公共区域的水电费等。费用则视公寓的户型和其所提供的设施多寡而定。
排屋：除非是2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖下的住宅，否则一般上无需缴付任何管理费。
不过，遇到任何物业问题，如水管破裂、电管问题和漏水等问题，就需要屋主自费维修。
4. 停车位
公寓：马来西亚作为东南亚区拥车率第二高的国家，停车位是在购屋前，其中一项必须慎重考虑的因素。
公寓一般只提供1至2个停车位，有些甚至是“串联式停车位” (tandem parking)。如果屋主需要2个以上的停车位，则需要另外购买或租赁，对于拥有超过2辆车的家庭来说，绝对是一大烦恼。
排屋：排屋的好处之一，就是无需烦恼停车位问题。一般的排屋前院就能容纳2至3辆车，若是有需要，门前和后巷也可以停车。
此外，屋主也无需另附任何停车位相关的费用，这部分又为购房者省下不小的费用。
5. 门牌税
门牌税是地方政府或市议会根据每年预计的可收租金制定的。每个州属的门牌税税率不同，也会依据房子类型和面积而定，一般为房地产年租金的4%。
公寓：高楼房产即使是在同一区，门牌税可能也有所不同。一些在商用地契的服务式公寓，例如SoHo和SoFo单位，门牌税会较高。
排屋：反观，排屋因为都是建在住宅用地上，门牌税就只是根据房屋的税率来计算。
对比以上5点，无论是公寓或排屋都各有好坏，主要还是依据购屋者的需求而定。
买房子是一件人生大事，因此在购买前应该货比三家，选择最适合自己的理想房子，以免日后后悔！
还是不知道要选择公寓或排屋？让IQI来帮助你吧！
留下讯息，领取专属、免费的房屋咨询服务！
[hubspot type=form portal=5699703 id=85ebae59-f425-419b-a59d-3531ad1df948]
