Know more about “Budget Malaysia 2022” in the English version of this article.
马来西亚2022年财政预算案终于公布了，但是财政部长东姑扎夫鲁在这2小时的宣布中，有些什么重点呢？
我们为你整理了此次的预算案中，必看的房地产亮点！
首先，这是第12大马计划（12MP）的第一份财政预算案，为符合该计划的“大马一家”名义，2022年的预算案也以“大马一家，国泰民安”为主题，并强调3大重点：恢复生活、培养韧力、强化革新。
政府在此次的预算案中，预计将拨出RM3321亿。这是历年来最高的预算，并分成3个部分：RM2335亿（70.3%）为行政开销、RM756亿（22.7%）为发展开销、RM230亿（6.9%）为新冠肺炎基金。
1. RM15亿持续展开房屋计划
在这笔预算中，政府将拨出RM15亿持续展开房屋计划，以让低收入群体受惠。这项拨款将包括持续展开亲民房屋和维护人民房屋的援助。
2. 豁免 房产 产业盈利税（RPGT）
同时，政府也宣布，自2022年起，任何要脱售超过6年或以上房产的公民、永久居民和公司，将不必再缴付产业盈利税（RPGT）。
对此，居外IQI集团联合创始人兼总执行长卡希夫安萨里（Kashif Ansari）接受《太阳报》（The Sun Daily）的访问时，表示非常赞同，并说这是有助于振兴马来西亚房地产市场，从而对经济产生积极的乘数效应的举措。
3. Gig-群体房屋信贷保证计划
此外，为了协助没有固定收入证明的群体（如Gig-群体）购房，政府将透过房屋信贷保证计划，向银行提供最高RM20亿的担保，为这些群体提供融资管道。
东姑扎夫鲁进一步表示，他获知零工工作者、小企业家和人民，他们当中有人是有足够的能力偿还贷款，但因为没有固定收入的证明，导致他们难以获得房屋贷款。
对于政府的这项宣布，卡希夫安萨里表示高兴，认为房地产是马来西亚家庭创造财富和财务保障的主要来源，而政府此举就为所有马来西亚人，在购买房子方面提供了便利。
“马来西亚有一个年轻且快速增长的城市人口，他们渴望拥有自己的家的安全感，而疫情也增加了人们对房屋所有权的需求。”
整体而言，卡希夫安萨里对2022年财政预算案持满意态度，认为这将让更多首购族、没有稳定收入来源的买家，较容易买房。
“房屋拥有率越高，未来十年将为年轻家庭带来更大的财富和财务保障；对于资产较少的家庭而言，拥有房子是获得更大财富的门票，它让每个人都能从国家的经济增长和不断攀升的房价中受益。”
4. 4项措施协助微型和中小企业
接着，为了协助微型和中小企业（PMKS），政府也宣布为建筑物或商业空间业主提供至少30%的租金减免，至2022年6月。
同时，政府在本次预算案中还宣布了几项协助PMKS的措施，包括：
- 允许他们延迟缴付所得税长达6个月，至6月30日。
- 在Safe@Work注册的公司，在租界员工宿舍开销方面，也能享有高达RM50,000额外的税务减免。
- 为了确保经济安全开放及减少新冠疫情扩散，特别是职场安全，店面翻新和装修税务减免高达RM300,000，将延长至2022年12月31日。
5. 2022年财政预算案10大看点
- 大马家庭援助金（BKM）计划（月收入低于RM2500的家庭）：没有孩子家庭获RM1000、1-2个孩子的家庭获RM1500、3个孩子以上的家庭获RM2000援助金；
- 汽车销售税减免措施延长至2022年6月30日；
- 公积金会员税务减免高达RM4000、提供每年RM250的津贴给自愿缴纳公积金计划的人士；
- 豁免联邦直辖区，包括主题公园和电影院的娱乐税；
- 购买手机、电脑和平板电脑可获特别 RM2,500 税务减免；
- JaminKerja计划以RM48 亿的拨款创造 600,000 个就业机会；
- PTPTN 借款人可获得 10-15% 的折扣，具体取决于选择的还款方式；
- 技能提升课程可减税 RM2,000 至 RM7,000；
- 本地旅游开销享有RM1000个人所得税减免优惠、豁免旅游税延长至2022年12月31日；
- 低收入群体（B40）女性每个月获免费卫生棉、拨款RM1100万补贴高风险妇女进行乳房X广造影扫描。
除了上述的看点，政府在2022年财政预算案中共宣布了35项举措。想要了解其他举措，可以浏览财政部官网。
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