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如果你是第一次买房子 的首购族，到底是一个怎样的体验呢？市场上各式各样的房子，看得买家眼花缭乱！
相信大多数年轻的房屋买家都会在开始着手买房子时感到迷茫、困惑。
而且在买房的过程中，几乎90%的首购族都会有以下9个念头。
阅读内容：
1. 马来西亚的房价好贵！
2. 买公寓好还是排屋好？
3. 为什么那么多专业术语！
4. 每个月要花多少钱供房，才是财务健康？…
原来MRT2 布城捷运路线可以去这么多网络热门打卡景点！
无论是假期或周末，雪隆区永远都是那么堵车，原本打算出去玩的心情，也瞬间失去了兴致。
不过，随着 第二捷运布城捷运路线（MRT2 Putrajaya Line ，或简称MRT2）在2023年3月16日全面开通后，很多热门打卡景点 也能方便抵达。
第二捷运布城捷运路线图（照片取自MRT Corp官网 ）
MRT2 捷运路线全长57.7公里，从桂沙白沙罗站（Kwasa Damansara）到布城中央站（Putrajaya Sentral）共36个站点。
MRT2沿线上途径许多好去处，以下为你整理5个MRT2沿线的爆红的打卡景点，不想塞车出门的你，赶快搭MRT2去玩吧！
阅读内容：
MRT2沿线景点
1. Bamboo Hills
2.…
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众所周知，定期存款（Fixed Deposit）是最安全性和稳定性高的投资产品。
若想在锁定期内赚取更高的利率 ，就要跟进每个月银行fixed deposit利率的更新。
来看看马来西亚各大银行12月的定存利率吧！
阅读内容：
1. Alliance Bank
2. CIMB Bank
3. Hong Leong Bank…
你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！
为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。
很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！
以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！
阅读内容：
1. 订金
2. 房屋保险
3. 律师费
4. 建筑利息
5. 管理费押金
6. 割名费
7. 门牌税、地税和单位税
1.…
大马槟城地灵人杰，不仅遍地美食，丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而，这里美中不足之处，就是交通问题！
2023年8月，交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划有望在2028年落成！
大马捷运公司指出，槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大，然后继续前往丹绒武雅。
轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线，继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨，另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。
槟州首长曹观友表示，捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地，是考虑到未来跨海峡的连接。
曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议，谈论槟城轻快铁计划的问题，提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。
按照州政府的计划，第一阶段发展预计耗资100亿令吉，是槟城交通总体规划的一部分。
阅读内容：
1. 轻快铁共7条路线、23个站点
2. 槟城快铁周边房产
- 乔治市
- 峇六拜
- 牛汝莪
- 日落洞
3. 岛内3条路线连接多个景点
4. 跨海路线连接两岸主要地带 …
大马槟城地灵人杰，不仅遍地美食，丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而，这里美中不足之处，就是交通问题！
2023年8月，交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划有望在2028年落成！
大马捷运公司指出，槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大，然后继续前往丹绒武雅。
轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线，继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨，另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。
槟州首长曹观友表示，捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地，是考虑到未来跨海峡的连接。
曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议，谈论槟城轻快铁计划的问题，提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。
按照州政府的计划，第一阶段发展预计耗资100亿令吉，是槟城交通总体规划的一部分。
阅读内容：
1. 轻快铁共7条路线、23个站点
2. 槟城快铁周边房产
- 乔治市
- 峇六拜
- 牛汝莪
- 日落洞
3. 岛内3条路线连接多个景点
4. 跨海路线连接两岸主要地带 …
比起一般公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！
每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！
这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！
阅读内容：
1. 什么是复式公寓？
- Loft公寓 VS Duplex公寓
2. Loft公寓好处
3. Loft公寓坏处
4. 雪隆区Loft公寓
1. 什么是复式公寓？
先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。…
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H） 后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。
但是政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降 至平均每年10份，影响甚大。
图片取自马来西亚移民局官网
为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在宣布《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 。
虽然政府至今还未公布最新的申请条件，但已经让不少潜在外国投资者和买家激动不已，也相信不少人开始好奇在大马置产的流程。
以下就整理了外国人在马来西亚买房的条件和流程，现在就来了解吧！
阅读内容：
- 外国人在大马买房的好处
1. 房子不限购
2. 可以购买任何房地产类型
3. 可以购买永久产权房地产
…
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马来西亚国家银行在9月宣布，维持3%的隔夜政策利率（OPR）！
国行从去年5月开始连续升息4次、共100个基点至2.75%，但在2023年1月和3月的会议中，都决定保持在2.75%。
直至今年5月，国行 宣布升息0.25%至3%，也是2023年首次调高OPR ，但在7月和9月两度维持3%的OPR。
那么这对房屋买家和市场有什么影响呢？ 赶快来了解吧！
阅读内容：
1. 什么是隔夜政策利率（OPR）？
2. OPR增长所带来的影响
1. 什么是隔夜政策利率（OPR）？
隔夜政策利率（OPR）是由马来西亚国家银行设定的一种利息，作为银行和银行之间隔日借贷的参考利息。
这也表示，当OPR下调时，银行贷款的利率也会跟着降低，那就会吸引更多人向银行申请贷款，进而刺激国家经济。
相反，如果OPR上调，银行贷款的利息就会提高，那么借贷者的贷款成本也会增加。
简单而言，现在的隔夜政策利率调高至2%，如果你现在向银行申请贷款买房，你的房屋贷款利息就会提高。…
Version: EN
无论是买房或卖房，只要是产权转让交易，都会涉及一些费用，而律师费 是其中一种。
但随着物价上涨，律师所的营运成本也上涨，因此从7月15日起，马来西亚半岛的产业交易律师费将上涨。
这也是相隔6年后，律师报酬令进行修订，调涨房产律师费用。
根据最新公布的2023年律师报酬令（SRO 2023）宪报，这项收费调涨涉及非争议性的产业交易事项，如动产和不动产买卖、融资和租赁合约。
而持牌房屋发展商的房地产交易，也就是说新产业的购买者，则自动获得最高50%的费用减免。
照片取自星洲日报
根据最新的律师费用，价值RM500,000或以下的房产，律师费将从原本的1%，调涨0.25%至1.25%。
而价值超过RM500,000至RM7,000,000之间的房产，则将征收1%的律师费；价值RM7,500,000或以上的房产，律师费将不超过1%。
总体而言，以后 买房 需要 有更多的预算 ， 才能 确保 买房费用 没有超出你的财务负担能力 ， 并买到自己心仪的房子。 …