在购买或出售物业的过程中，总有一个房地产销售员会为你提供房产服务和意见，以便交易能顺利完成。一般上，大家都称呼他为 房产 经纪或协调员，认为两者同样都是帮助买卖房屋。实际上，两者之间的工作范围和责任是存在着区别。
在介绍房产经纪和房产协调员前，先让大家知道，我国房地产仲介业的营运和审核是经由大马估价师、估值师及产业代理局（The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia，简称BOVAEA）所监管。
在本文，与大家分享房产经纪和房产协调员的不同之处。除了能准确地分辨出他们之外，同时也避免陷入房屋诈骗案。
房产协调员（Real Estate Negotiator）
- 房产协调员是受雇于注册房地产代理公司，聘请为负责协助列出和出售房屋，代表公司提供房产服务，包括买卖物业。
- 在为客户推销或参观单位时，他们必须要有房产经纪的监督才可进行。
- 这意味他们并不能单独执业，并且不能同时在多间地产代理公司里工作。
- 任何想成为房产协调员必须参加为期2天的经纪认证课程（NCC），此课程是与大马估价师、估值师及产业代理局，注册成为房产协调员的先决条件。
- 每一位协调员都拥有个人REN编号的识别证，REN是房产协调员（Real Estate Negotiator）的英文缩写，而编号附有5个数字，例如REN 12345。该局规定他们在工作时都必须配戴着识别证，值得注意的是，他们持有的识别证是红色，让大家能更好地作出分辨。
房产经纪（Real Estate Agent）
- 合法房产经纪是向大马估价师、估值师及产业代理局申请注册，并获得认证。
- 房产经纪拥有开设和经营房地产代理公司的执业资格，并聘请不超过30名房产协调员为员工。
- 与房产协调员相比，要成为一名合法房产经纪将需要经过更多步骤。他们必须先通过房产经纪笔试第一和第二阶段，在房产经纪带领下工作两年，再完成专业资格考试（Test of Professional Competence）后，才可向大马估价师、估值师及产业代理局申请执照。
- 当成为合法房产经纪后，将获得E注册编号的识别证。同样地，每个编号紧接着4个数字，例如E 0000。不同点在于，他们持有的是蓝色识别证。
简单介绍房产经纪和房产协调员之间区别，让大家能明确地识辨出他们，有助于保障自己。在委托他们代劳处理房屋业务前，不妨先向他们要求查看识别证，以确认他们不是非法经纪。
同时，大家可浏览http://lppeh.gov.my，检查他们提供的编号是否得到大马估价师、估值师及产业代理局的注册认证。
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