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公寓内设施是每个业主需要的吗?

公寓内设施是每个业主需要的吗?

公寓内设施是每个业主需要的吗?

大家知道公寓的附属设施(Facilities)是推动房价的因素之一,但实际上,到底你有没有需要呢? 每当决定购买公寓前,第一件事就会问:有什么Facilities?才进一步决定价格划不划算,值不值得买。当然,设施越多,物业管理费也相对增多。即使不常使用设施,每个月都必须定时支付管理费。 让我们来看看一般公寓会提供那些设施?! 热门设施:比较多人经常在使用,如健身室、游泳池、桑拿、小公园、休闲室 冷门设施:不常被住户征用,如宴会厅、网球场、篮球场、电影院 不同人有不一样需求?! 我们把买家归类成几个组别,单身贵族、家庭人士以及投资者。从他们的角度出发,看得出每个人对房屋的需求都各不相同,从而分析出什么人需要设施,那些人不需要。 单身贵族:这组人不外是打工族、创业者或中产阶级,虽然活力充沛,但由于工作时间长,大部分没有多余时间去享受这些设施,反而周末只想待在家休息或逛街。 家庭人士:假期时,带着小孩到公寓楼下游泳,体验轻松愉悦的团聚时光。不过,通常10对父母里面,有9对都处于忙碌工作状态,试问还能挤出时间吗? 投资者:投资者专注的是日后的升值潜力,所以设备齐全的公寓绝对有助于提升租金收益和转卖利润。   【相关文章】 居住在高楼公寓的5个安全小提示 Mixed Development隐藏着哪些投资潜力? 购房者心中的疑问:我应该购买有地或高楼房产? 入住后的负面影响 有些屋主在买的当时,并没发现其实没时间使用设施。 许多屋主在搬进去住后,才拒绝支付和拖欠管理费,理由是完全没有使用、经常要到外地公干、隔壁家邻居也还没交付等等。 如果管理层不妥善的管理设施,也会有不良影响。 另外,有些住户在用完共用设施后并没有照顾好,即使坏了也不会心痛,因为不需要付钱修理,每月只需缴付管理费即可,认为没有为自己带来什么影响。 站在好的方面想 公寓里的附属设施有好有坏,不过至少公寓内的安全系统妥善,设有闭路电视或守卫巡逻,增加住户的“安全感”。购买设备完善的公寓,让买家觉得是一种身份象征、带来优质生活的感觉,认为公寓拥有良好设施绝对是物超所值。 最后的最后   目前很多公寓都附有设施,一来提供物业的吸引力,二来确保带来稳健的租金收入。小编认为只要负责的发展商或物业管理公司与住户一起合作,把设施照顾好、安装新电梯、墙壁油刷新漆、保持走廊清洁,这些都是妥善地运用管理费所带来的良好变化,借此提升公寓颜值、租金和售价。 免费为你提供理财或房屋咨询,完全不收费喔 >> http://bit.ly/2OcEMME

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