买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！
虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。
如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。
其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！
以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！
阅读内容：
1. 马来西亚房屋贷款
2. 从薪资预算可负担月供
3. 看薪买房
1. 马来西亚房屋贷款
一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。
虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。
因此，房贷可说是几乎每个买家都要承担的债务。
值得注意的是，当你每月偿还房贷给银行时，你所支付的款项（或供期）将用来偿还贷款本金（principal）和利息。
所谓的贷款本金，就是借贷人从银行获得的实际贷款金额。
而利息方面，每家银行的利息都是依据标准基准利率（SBR）制定，而SBR则与国家银行的隔夜政策利率（OPR） 同步。
简单而言，只要OPR上调，银行SBR就会跟着上涨，那么所需要支付的房贷利息也将随之上涨。
SBR计算房屋贷款利息方式：SBR参考利率…
想要买房的你，除了资金外，首先应该会烦恼自己应该购买公寓或者排屋。这两种类型的房产各有千秋，因此应该按自身的需求去决定。这两个类型的房屋在设施和服务等方面各有不同，购屋者在买房前需要仔细研究，选择最适合自己的房产。现在就跟随我的脚步一起了解公寓和排屋这两者间的区别吧！
1. 住户规模
公寓：随着公寓需求量增加，公寓的价格也随着水涨船高。而且，公寓的面积一般较小，甚至需要和他人共享设施和服务等。一些公寓有规定不能养宠物，这是为了维持卫生和避免噪音干扰。虽然如此，因其面积较小，打理起来也相对容易和省时。因此，若你是单身、情侣或是新婚家庭，那公寓就很适合你。
排屋：排屋的价格固然比公寓高，但是它适合有小孩的大家庭。因为排屋的面积较大，可以独享前后院空间，小孩子能自由的在前后院玩耍。除此之外，也很适合养宠物或种植植物的人，因为排屋享有独立的土地，因此在不干扰邻居的情况下有绝对的自由。
2. 保安系统
公寓：公寓大多有比排屋更加良好的安全系统。大部分公寓都有保安亭且保安会定时在公共区域巡逻，大部分区域也设有闭路电视，以保障住户的安全。随着科技的的进步和现代人们对安全的重视，大多公寓的电梯都有门禁卡系统，以防陌生人自由出入。
排屋：新式的排屋一般上都是 保安围篱社区（gated and guarded），设有保安亭且会有保安巡逻。但是较旧式的排屋并不享有这个福利，因此居民为了安全必须自行安装防盗门和闭路电视等。
3. 管理费
公寓：由于公寓提供住户许多设施与便利，因此会定期向住户收取管理费。这笔管理费将会用于公寓和其设施的维护，包括园林绿化、设施维修和公共区域的水电费等，这笔费用的数额将视公寓的户型和其所提供的设施多寡而定。
排屋：排屋除非是 2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖下的住宅，不然 一般上无需缴付任何管理费，但是遇到任何物业问题，如水管破裂、电管问题和漏水等问题，就需要屋主自费维修。
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近年来，发展商因应大众需求而推出越来越多不同新类型的物业，实在是花多眼乱。其中，大家最为熟悉的莫过于出租公寓、共管公寓与有地房屋。这三种房屋类型无论在服务、设施或价格等方面，都有其独特之处。
购房最大的烦恼除了资金之外，其次面对物业类型众多的抉择。现在无需再为这问题感到烦恼，一起来了解这三种类型的区别，让你选出符合自身需求的房屋