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如果你是第一次买房子 的首购族，到底是一个怎样的体验呢？市场上各式各样的房子，看得买家眼花缭乱！
相信大多数年轻的房屋买家都会在开始着手买房子时感到迷茫、困惑。
而且在买房的过程中，几乎90%的首购族都会有以下9个念头。
阅读内容：
1. 马来西亚的房价好贵！
2. 买公寓好还是排屋好？
3. 为什么那么多专业术语！
4. 每个月要花多少钱供房，才是财务健康？…
你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！
为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。
很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！
以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！
阅读内容：
1. 订金
2. 房屋保险
3. 律师费
4. 建筑利息
5. 管理费押金
6. 割名费
7. 门牌税、地税和单位税
1.…
比起一般公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！
每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！
这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！
阅读内容：
1. 什么是复式公寓？
- Loft公寓 VS Duplex公寓
2. Loft公寓好处
3. Loft公寓坏处
4. 雪隆区Loft公寓
1. 什么是复式公寓？
先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。…
自大马政府在2002年推出“我的第二家园计划”（MM2H） 后，在这签证计划下吸引许多外国人在马来西亚购买房子。
这项计划是大马政府给外国人提供的签证计划，让外国人可以在签证期限内自由进出大马境内。
但是政府在2021年8月宣布更严格的申请条件，原本大受欢迎的签证计划，申请数量直线下降 至平均每年10份，影响甚大。
图片取自马来西亚移民局官网
为了刺激经济、让房地产市场更快复苏，政府在宣布《2024年财政预算案》时宣布放宽MM2H的申请条件 。
虽然政府至今还未公布最新的申请条件，但已经让不少潜在外国投资者和买家激动不已，也相信不少人开始好奇在大马置产的流程。
以下就整理了外国人在马来西亚买房的条件和流程，现在就来了解吧！
阅读内容：
- 外国人在大马买房的好处
1. 房子不限购
2. 可以购买任何房地产类型
3. 可以购买永久产权房地产
…
买房向银行申请home loan的误区之一，就是没有准备好充足的贷款资料而被银行拒绝。
常见的贷款文件包括薪水单，公积金账单、银行账单和订购表格等等……
虽然申请房贷的所需文件都大同小异，但是有些银行会向你索取额外资料作为补助。
今天带你搞懂在马来西亚8家银行申请房屋贷款的所需文件，让你的买房过程更顺畅！
阅读内容：
1. Public Bank
2. Maybank
3. CIMB Bank
4. HSBC
5. Hong Leong Bank
6. UOB Bank
7.…
买房是人生清单里的必勾项，但是随着房价逐年上涨，买房也成了首购族的压力，买房的钱似乎永远存不够！
虽然大马政府推出多项可负担买房计划，也无需支付10%的买房头期，但首购族依旧需要承担剩下90%的房屋贷款。
如果你无法获得全额贷款，就要准备一笔头期钱，这将无疑加重买房压力。
其实买房也可以很轻松，只要依照自己的收入，大约算出自己能获得多少房贷，再选购合适自己价位的房子，那么月供就不会太辛苦啦！
以下就为你全面解析，究竟你的收入能获得多少房贷、月供，以及你适合哪些价位的房子！
阅读内容：
1. 马来西亚房屋贷款
2. 从薪资预算可负担月供
3. 看薪买房
1. 马来西亚房屋贷款
一般上，我们买房时都会先给10%买房头期，剩下90%房价款项将向银行申请房贷来支付，并通过每个月分期付款的方式偿还给银行。
虽然马来西亚有各种可负担买房计划 ，让首购族可以豁免10%买房头期，但他们仍需要向银行申请90%房贷来买房。
因此，房贷可说是几乎每个买家都要承担的债务。
值得注意的是，当你每月偿还房贷给银行时，你所支付的款项（或供期）将用来偿还贷款本金（principal）和利息。
所谓的贷款本金，就是借贷人从银行获得的实际贷款金额。
而利息方面，每家银行的利息都是依据标准基准利率（SBR）制定，而SBR则与国家银行的隔夜政策利率（OPR） 同步。
简单而言，只要OPR上调，银行SBR就会跟着上涨，那么所需要支付的房贷利息也将随之上涨。
SBR计算房屋贷款利息方式：SBR参考利率…
照片取自网络
万圣节去Nights of Fright玩，似乎有点太无聊了，不如今年万圣节来一点刺激的吧！
Conjuring电影我们经常看，但其实马来西亚也有许多著名、甚至红到外国的“Conjuring”凶宅！
这些凶宅不仅吸引许多外国的探灵队或喜欢探险的Youtuber 亲自来“参观”，电影团队也到现场拍摄恐怖片。
现在就来看看马来西亚8间著名凶宅，为你的万圣节增添一丝刺激感~
阅读内容：
1. 纳比拉别墅（Villa Nabila）
2. 甲洞Jalan 7洋房
3. Bangsar Bukit Tunku豪宅
4.…
随着房价不断上涨，作为一名首购族想要买房，都要再三考虑是否负担得起。
尤其是近几年通货膨胀，所有物价都上涨，生活开销越来越大，买房可说是难上加难！但政府为了一圆首购族的买房梦，推出了各种买房计划 ！
除了众所周知的PR1MA、先租后买、Rumah Selangorku等，其实还有以下4个政策，首购族们千万别错过！
阅读内容：
1. 直辖区房屋计划（RUMAWIP）
2. 昌明关怀住宅（Residensi Prihatin Malaysia MADANI）
3. SPNB房屋（Kediaman SPNB）
4. 其他州属的可负担房屋计划
1. 直辖区房屋计划（RUMAWIP）
除了雪兰莪州的“我的雪兰莪房屋计划”，政府也在多个州属推出州属性的可负担房屋计划。
其中，直辖区房屋计划（RUMAWIP）也是受到许多首购族的欢迎。
照片取自 RUMAWIP官网
RUMAWIP旨在为吉隆坡、布城和纳闽的首购族提供的可负担房屋计划，帮助他们以较低的价格，实现买房梦想。
根据RUMAWIP的官网 显示，目前该计划提供房价介于RM198,000至RM300,000的房屋。…
装修是一间房子的灵魂，所以必需交给专业、可靠的室内设计公司来做。
时下流行的装修风格 很多，有现代简约风、极简风、新中式和工业风等等……
正在找人装修房子的你，是否很担心踩雷，花了大笔钱却换来“无效装修”？
来看看这11家有实力的室内设计公司，找到最合心意装修吧！
阅读内容：
1. Sachi Interior Design Sdn Bhd
2. IQI Concept
3. PINS Studio
4. The Grid…
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无论是买房或卖房，只要是产权转让交易，都会涉及一些费用，而律师费 是其中一种。
但随着物价上涨，律师所的营运成本也上涨，因此从7月15日起，马来西亚半岛的产业交易律师费将上涨。
这也是相隔6年后，律师报酬令进行修订，调涨房产律师费用。
根据最新公布的2023年律师报酬令（SRO 2023）宪报，这项收费调涨涉及非争议性的产业交易事项，如动产和不动产买卖、融资和租赁合约。
而持牌房屋发展商的房地产交易，也就是说新产业的购买者，则自动获得最高50%的费用减免。
照片取自星洲日报
根据最新的律师费用，价值RM500,000或以下的房产，律师费将从原本的1%，调涨0.25%至1.25%。
而价值超过RM500,000至RM7,000,000之间的房产，则将征收1%的律师费；价值RM7,500,000或以上的房产，律师费将不超过1%。
总体而言，以后 买房 需要 有更多的预算 ， 才能 确保 买房费用 没有超出你的财务负担能力 ， 并买到自己心仪的房子。 …