对很多首购族来说，要努力好几年存到首付买房并不是一件容易的事。 而马来西亚政府并未宣布延长拥屋计划（HOC），该计划早在2021年12月31日结束，相信因此加重了首购族的买房负担。 其实，政府曾在2021年财政预算案中，推介先租后买计划（Rent-To-Own，简称RTO），让首购族能更灵活、低负担地买房。 那么，先租后买计划是如何运作的呢？对业主而言，有哪些好处和坏处呢？ 阅读内容： 1. 什么是RTO计划？ 2. RTO计划申请管道 3. RTO计划的3个好处 4. RTO计划的3个坏处 1. 什么是RTO计划？ 简单又直接来说，就是先让你租这套房子，再慢慢地拥有这间房子。 首先，潜在买家先与发展商签订租赁合同，直到租约到期后，买家可以选择退出该房产，或买下这套房产。 与买房不同的是，买家不需要预付定金或买房首付。就像是租房时需要支付一笔定金，买家只需要支付一笔可退还的保证金。 当租约到期后，无论房产在多年后上调多少，买家依旧可以按照租赁合同所规定的商定价格，购买该房产，无须担心房产价值在多年后上调，而需要以更高的价钱买房。 至于租约期限方面，是一年至5年或更长。在租房时期，租户（买家）每个月所支付的租金，都将纳入该房产的购买额中，当正式买下该房产时，则无须给首付。   2. RTO计划申请管道 说了这么多，现在就来告诉你，应该要去哪里申请RTO计划？…