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国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法

国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法

SBR 标准基准利率

国行宣布8月启用SBR利率,一览历来BLR、BR和最新SBR贷款利息算法

English version 大部分人买房都会向银行申请房屋贷款,但在提交申请之前,大家都会先“货比三家”,再向那些提供更低利息的银行申请房贷。  不过,尤其首购族买房,并向银行了解房屋贷款资讯和申请过程时,相信会被一连串的数字和专业术语搞得眼花缭乱。  特别是说到基准利率(BR)和标准基准利率(SBR)时,身为首购族的你,应该更是满头问号,也不明白为什么会出现在银行房贷中?  这里就为你详细解释国家银行历来采用的三种利率——基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和即将在今年8月启用的标准基准利率(SBR),以及它们如何影响我们的房贷利息。  阅读内容: 1. 什么是BLR、BR和SBR利率 2. 实行SBR对借贷者的影响 1. 什么是BLR、BR和SBR利率? 基准放贷利率(BLR)、基准利率(BR)和最新的标准基准利率(SBR)都是由马来西亚国家银行,在不同时间推出的基准利率,以作为银行设定贷款利息的参考利率。  国行之所以推出不同的基准利率,是为了取代旧的基准利率机制,确保房贷利率的透明化,帮助借贷者获得更优惠的贷款利息。    基准放贷利率 BLR(2015年前)   在2015年之前,房屋贷款的利息都是以BRL作为参考标准。 …

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国行惊传出今年第三度降息 . OPR 2%创10年来新低

马来西亚国家银行 ( 国行 )的货币政策委员会决定把 隔夜政策利率 (OPR)降低50个基点,至2%。 这也是国行今年第三度宣布降息。 2020年前两次降息,分别为1月22日将原本的3% OPR下调至2.75%,以及3月3日降低至2.5%。 马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定 日期 OPR的改变 (%) 新的OPR指数(%) 05 May 2020 -0.50 2.00 03 Mar 2020 -0.25 2.50 22…

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COVID-19:贷款还不起怎么办?全马银行援助方案统整给你!

为应对和延缓COVID-19的疫情,马来西亚实施了28天行动限制令。 很多中小企业、个人的现金流本来就不强,加上停工、无薪的打击下,纷纷担忧自己是否能够缴纳房贷、车贷、学贷等日常支出。 对此,马来西亚国行更宣布,国内银行一律自动延缓贷款长达6个月。 4月1日起生效 以马币为单位 无积欠超过90天 需符合条规,请查阅“自动延缓贷款长达6个月” 虽然国行做出此宣布,但国内银行仍在细节和程序上略有不同。 让我们来统整目前全马20家银行有关国行政策的资源和联系方式,让你一键就能找到所需银行的资料!     1.Affin Bank 全面配合国行宣布,实施6个月的延缓贷款策略,基本与国行宣布并无太大出入。 为了方便客户,他们附上了电子档的Q&A供查询。 个人和中小企业用户查询:点此阅读 企业客户电子档Q&A:点此查阅 如果还是有疑问,可以直接联系银行。 电邮: yourvoice@affinbank.com.my 电话:03-82302222 2.HSBC Bank 汇丰银行除了全面配合国行宣布,更带来一项好消息! 在这6个月期间,汇丰银行将不会针对暂缓的贷款(conventional loans)和伊斯兰融资(Islamic financing )征收累计利息 (…

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COVID-19:积欠贷款/学贷还不起?看这里了解国行/PTPTN援助方案!

马来西亚的民众在COVID-19行动限制令实施后,无不因经济不景气更显担忧。其中有部分民众,也担心自己“手停口停”,无法负荷自己每月贷款,如信用卡、房子贷款、汽车贷款、就学贷款等。 考量到这部分需求,马来西亚国家银行今日(3月25日)发布文告,宣布一系列的措施,旨在支持银行协助受到Covid-19冲击的个人、中小企业(SME)和企业。 文告提及的措施分为3部分,即延期和重组贷款/融资设施、充足的流动性条件、充足的流动性条件。 下面以Q&A的方式,帮助大家更了解国行措施~~ 1.这个文告真的假的? 由于在24日晚上,网上已经开始流传一封给金融机构负责人的信函,导致很多人困惑消息的真假。 如果你也是困惑的那一群人,先恭喜你!你已经具备基本的消息识读能力,这在网络资讯爆炸的今天,是非常珍贵的能力~ 好,正题。根据我们查询国家银行官方网站,国行在今天发布了相关文告,证实了消息地可靠性。   2.据说可以延缓贷款?谁能受惠? 是的。 根据文告,为了缓解个人和中小企业在COVID-19期间现金流压力,国家银行宣布,个人和中小型企业获允许暂缓偿还银行为期6个月的现有贷款、融资和分期付款,自2020年4月1日起生效(信用卡除外)。 在企业的部分,若是有需要,可以向银行提出延缓或重组其贷款、融资。国行鼓励企业,向银行咨询和商量相关延缓和重组贷款及融资。国行也指出,考虑到现今的状况,目前国行提供限时的CCRIS灵活性政策。   3.到底是延缓缴付本金?还是利息? 这项延缓措施是暂时性和在指定期间实施,范围包括本金和利息。 在这期间,只要符合以下条件,即可无需缴还贷款/融资,但不会面对任何罚款。 个人/中小企业: 常规贷款和伊斯兰融资还款(除了信用卡)将自动暂停。 需符合条件为 仅适用于,截至4月1日没有拖欠超过90天的贷款或融资。 以马币为计算单位。 企业: 可向相关银行提出上述暂停还款申请。 //这段时间的利息,仍然如常计算。   4.信用卡方面呢? 在信用卡方面,国行在文告中说,银行应为客户提供将其未清余额,转为不超过3年的定期贷款选项,并减低利息协助贷款者更好地管理其债务。 银行将把过去3个月无法缴付最低还款的信用卡用户,转为不超过3年的定期贷款,无论持卡者的月薪多少。当然,转换成定期贷款后,依然可以享有上述的6个月延迟还款优惠。 被转换为定期贷款的Outstanding amount仍被视为信用卡限额的一部分。持卡者仍可使用该信用卡的剩余的限额(需扣除转为定期贷款的部分)。国行指出,每月定期贷款/分期付款,将构成信用卡月最低还款额的一部分。     5.需要注意什么条例? 个人和中小企业注意啦,这次国行的文告也阐明,这段期间暂停偿还的款项,未来仍是需要缴还。 另外,贷款者受促确保自己了解本项策略,并与银行商讨在此期限后,有关恢复其贷款和融资的缴付的选项。   6.我可以继续缴还吗? 所有不希望暂停还款的个人和中小企业,可以继续缴还。 借贷者需要联系其银行,表明自己不希望参与这项自动延期还款计划,或继续如期缴付贷款。   7.六个月不够wor,可以延长? 若是需要延长,借贷者受促联系银行查询哟!     8.会不会被列入CCRIS黑名单? 如果这段期间没有还钱,不会被列入CCRIS黑名单。 但是这段期间,利息照常计算。因此借贷者在未来,仍需摊还延迟偿还的部分。借贷者受促联系银行,商讨和了解在这6个月结束后,银行提供的恢复偿还选项。   9.之前我已经申请了本身bank提供的R&R措施... 之前部分银行积极应对,并推出不同的延期/重组计划(rescheduling and restructuring ,R&R)。 国行针对此事表示赞赏,也补充若是贷款者已经申请上述R&R计划,可选择是否退出。     10.什么银行会提供这个优惠? 国行表示,所有持牌银行、持牌伊斯兰银行和规定的发展金融机构(DFI)都会提供这些延期计划。 借贷者可留意其银行官网,获知相关消息。   11.我的贷款是自动扣薪缴付,还符合资格吗?…

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马来西亚隔夜利率(OPR)降至2.50% . 创2011年以来新低

(吉隆坡4日讯)马来西亚国家银行货币政策委员会在3月3日的会议后,宣布把隔夜政策利率(OPR)下调25个基点,至2.50%。这也是2011年以来的最低水平。 这也是马来西亚在2020年,第二次调低OPR。上一次为2020年1月22日,将原本的3% OPR下调至2.75%。 据指,这项决策是基于新冠肺炎(Covid-19)对经济带来的冲击,包括干扰生产和旅游活动,导致投资者回避风险,进一步造成财政状况收紧及市场波动。 国行在政策声明中指出,目前全球经济增长的下行风险有所增加,但许多国家已采取行动。通过政策措施,预计将减轻新冠肺炎所带来的影响。 “降低OPR,旨在提供一个更宽松的货币环境,以支撑价格稳定期间的经济增长。货币政策委员会将继续监测和评估国内增长和通胀前景的风险平衡。” 目前,马来西亚政府已经将2020年官方预测的经济成长从4.8%下调至3.2%-4.2%;同时在宣布经济振兴配套时,也将财政赤字从3.2%扩大至3.4%。 大马政府上周将2020年的官方经济成长预期从之前的4.8%下调至3.2%-4.2%。政府还将财政赤字目标从占GDP的3.2%扩大至3.4%。 马来西亚国行 2010年至今---主要的 OPR 决定 日期 OPR的改变 (%) 新的OPR指数(%) 03 Mar 2020 -0.25 2.50 22 Jan 2020 -0.25 2.75 07 May 2019 -0.25 3.00 25…

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马来西亚:国行意外降息0.25%

(吉隆坡22日讯)国家银行( 国行 )意外 降息 0.25%。 国行结束两天议息会议后说,将隔夜政策利率(OPR)由3%调低至2.75%,是为了采取先发制人措施,因为经济依然面对下行风险。 不过,国行强调,现有利率足以捍卫经济成长,并看好2020年经济成长将有改善。 此前《路透社》向14位经济学家调查后发现,几乎所有经济学家都预测国行此次将维持政策利率不变,以保留实力应对未来。 《路透社》指出,参与调查的14位经济学家中有13位预测国行将按兵不动,主要是中美达成首阶段贸易协议成功提振全球信心,仅1人预测将减息25个基点。 国行在去年5月减息25个基点,为2016年7月来首见,以先发制人扶持经济增长。虽然国行随后2次议息会议都按兵不变,但却在11月意外调降法定储备金率50个基点至3%。 作者 : 王宝钦 文章来源 : 星洲日报 2020-01-22 国行降息,对房地产市场的有什么影响? 点击文章,阅读更多!

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【号外】可负担房屋基金放宽条件

国家银行在前天(8月21日)宣布一项好消息! 国行将放宽可负担房屋基金的申请条件,申请者的家庭月入条件从原本的月入2300令吉,提高至最高4360令吉 ;可购买的房屋售价顶限则从15万令吉提高至30万令吉。 这意味着,家庭收入RM4360 以下的首购族,即可申请可负担房屋基金。 这项新措施将在2019年9月1日 生效,申请者只需符合以下资格: 马来西亚国民 家庭月收入最多不超过RM4,360 自由业者或受雇人士 单人或联名贷款 过去12个月没有受损的融资(impaired financing) 可负担房屋基金(Fund for Affordable Homes )是国家银行今年1月起推出的计划,让符合资格者以最高3.5%的利息,购买首家住宅单位,并且在5年内不得转售。其房贷摊还期限最长为40年或70岁,视何者较短。 在这项10亿令吉可负担房屋基金中,截至今年6月底,国行已批准3100万令吉的申请。此项基金的有效期为两年,或10亿令吉用完为止。 公众可联系以下单位查询: AmBank (M) Berhad (AmBank) 03-2178 8888…

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