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2022年悉尼金融房产投资博览会 强势回归

2022年悉尼金融房产投资博览会 强势回归

悉尼金融房产投资博览会

2022年悉尼金融房产投资博览会 强势回归

2022年 悉尼金融房产投资博览会 即将登场! 日期: 4月8日(周五)10:00-18:00 4月9日(周六)10:00-18:00 地点:Chatswood Concourse (图书馆右侧), 409 Victoria Ave, Chatswood NSW 2067 千载难逢的线下投资互动交流渠道,让您轻松投资! 今年,2022年悉尼金融房产投资博览会再次强势回归,并在悉尼北区的华人重镇——Chatswood举办这场盛大的博览会,让有兴趣的投资者了解适合自己在市场上的投资项目,一站式看遍市面上的投资方式,并实现易货收入和转售赞助的潜力。 本次展会是由最具影响力且有着大量活跃粉丝的华人传媒机构《新印象传媒集团》,以及具有国际影响力的华语中澳财经资讯平台《澳洲财经见闻》联手主办,居外IQI协办,旨在为投资者打造一个投资交流平台作用。 本展览通过搭建展台的形式与有兴趣的投资者相互交流。 展会透过给予投资者有效的投资决策参考,实现价值投资。   参展内容丰富,绝对找到适合您的!  此博览会共有40个展位,涵盖了银行、开发商、基金公司、投资平台和房产中介,提供了几项投资产品选择,适合有兴趣金融房产投资的企业最高管理层、主管、经理、高级管理人员、企业家等前来参与。 此外,本次展会还邀请了多位行业精英让投资者进行一对一的个性化咨询,并且还有现场讲座来讲解当下经济形势痛点、分析投资理念,以及预测市场发展前景,是投资者绝好的机遇! 直播中有多个机位摄像机为基准进行现场监制及导播,保证投资者的观看体验。 不仅如此,本次博览会的亮点还包括活动直播,可让投资者在澳洲印象APP端、微信小程序端、H5页面以及网页端等多个平台线上观看“展会主角”,进一步对投资市场展开分享。 无需担心直播卡顿现象,清晰度和流畅度质量得到强烈保证,并且还提供实时字幕滚动。…

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拉合尔 巴基斯坦

投资“巴基斯坦灵魂”——拉合尔,打破既定印象

Know more about Invest in Lahore, Pakistan – one of the safest cities in the world. 也许很多人对巴基斯坦的印象是危险、战乱多,不要说去投资了,就连到那里旅游都不敢。 但事实上,去过巴基斯坦的人,都觉得那里是美丽的清真国家、友好的国度,气候宜人并有漂亮的自然景色,而且当地悠闲恬静的生活,打破了人们普遍对它的既定印象。 尤其是该国第二大城市、全球第26大城市——拉合尔,更被誉为“巴基斯坦灵魂”。拉合尔是巴基斯坦的文化发源地,保留了许多历史遗迹和古代建筑;作为当地最富裕的城市,2019年国内生产总值(GDP)估计为840亿美元,为巴基斯坦贡献了约13%的GDP 。 整体而言,拉合尔其实并没有我们想象的那么糟糕。如果现在进一步了解这座城市,也许你会打破对它的既定印象,甚至爱上它。 阅读内容: 1.…

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泰国房地产值得投资吗?

随着旅游业的蓬勃发展, 泰国 成为了最受欢迎的房地产投资目的地之一。不过,在疫情冲击之下,许多人或许会想“究竟泰国房地产是否值得投资?” 虽然旅游业深受新冠肺炎影响,但待疫情过去后市场会逐渐恢复正常,届时旅游人口激增,而人们又将寻找并投资新度假屋。 因此,在泰国投资房地产是值得的,尤其是普吉岛。预计到 2022 年底,外国购房量将与 2019 年的水平相差不远。   1. 群体免疫之路 截至6 月 21 日,普吉岛约 60% 的人口或约 344,000 人接种了疫苗。而大部分人会在 9 月前接种第二剂疫苗,预计普吉岛将如期实现群体免疫。 泰国旅游局 (TAT) 表示,当局正持续开展岛上的疫苗接种计划,为普吉岛约 466,000 人的 70% 人接种疫苗,以实现新冠肺炎群体免疫。 2.…

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不同年代房产中介精英 . 给投资者的秘密贴士

房地产投资向来是最稳定的投资渠道,但要如何投资才能回酬最大化,确实是门学问。 为此,我们特别集结来自不同年代、经验和实力兼具的房地产中介,带来一系列的分享,本期将从投资角度进行分享,下期Part 2将更深入探讨房地产中介的职涯秘事。 本期焦点(点击即可跳转): 房地产的投资潜能,还在吗? 不同年代购房者,房产需求也不同? 房产投资者,要注意什么? 首购族,要注意什么? 本期嘉宾: 70年代精英:Sean Lee 房产投资策略家,也是 IQI Global集团的VP。 近10年的房地产中介经验,对房产市场有独到见解。   70年代精英:Sunny Leow 自二手房地产做起,在房地产领域耕耘10数载。 拥有资深的经验及成就他人的心态,目前是IQI Success One团队的GVP。   80年代精英:Calvin Law 拥有13年的房地产经验,目前是IQI Global的GVP。 行动力惊人,擅长拆解房地产发展趋势。   90年代精英:Ashley…

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马来西亚:买房子需要注意什么?

买房、买房,一个简单的词,背后要搞懂的东西,还真的不少。 为了帮助买房一族,在签下几百千令吉的房屋合约前,有着十足的把握;本期文章,我们就来研究“买房,到底要注意什么事情?”!   1.买房的资金 首先,在购买房子前,我们应该对自己的财务能力有清楚的认知,包括每月净收入、日常开销和储蓄等。 一般而言,每个月房贷不应超过净收入的30%,会帮助你更容易获得银行贷款。 另外,银行贷款通常较难获得100%贷款,因此也要确保自己已经有一笔头期。当然,头期可以透过KWSP户口支付,更多详情:用公积金购房,哪些事你必须知道? 另外,也要准备房屋买卖合约和贷款合约的律师费 & 印花税哟! 点此了解买房的各种术语,让你买入人生第一间房时不会blur   2.房子的要求 这个课题,其实真的非常因人而异。 这是因为我们每个人的家庭结构、看重的房子需求,多多少少都会有不一样的地方。 因此附上清单,在适合的选项打勾✔或写下备注,让你确认自己、家人想要的需求! 需求 备注 想要有地房产,还是高楼房产? 多少人居住?需要的户型需求为? 有没有老弱妇孺?是否有行动不太方便的家人? 是否有需要靠近公共交通?还是自备交通? 是否需要靠近学校? 是否希望附近有公园或者绿地? 距离最靠近的日常生活采买地点要多远? 是否有其他特殊要求?   3.相关援助 马来西亚政府对于房屋援助有不少政策,以期达到“居者有其屋”的目标。 特别是首购族,更是要好好把握机会! 马来西亚的房屋相关政策包括: (a)拥有房屋计划和购房津贴:如人民组屋计划(PPR)、房屋贷款计划(SPP)、过渡组屋计划(Transit Home) (b)头期协助计划:首间房屋头期基金计划(MyDeposit)、 私人可负担房屋计划(MYHOME)、我的首间房屋计划(SRP)、青年房屋计划。 在2020年,政府其中一项吸引首购族的计划为2020年马来西亚首购族优惠:青年房屋计划一览。 在2021年,政府财政预算案中,对首购族的优惠包括免除印花税和先租后买计划,详情点击 2021财政预算:房地产的3大重点。 4.文件齐全 若是向银行申请贷款,我们就需要呈交完整的文件方便完成审核。 一般而言,最主要的文件涵括身份证、员工公积金报表、申报税务表、水电费单、3个月的薪水单、银行工资账单和大学文凭等等,详情可咨询你的房地产中介。 另外,由于每家银行政策批贷款时,会根据申请者的收入、信用记录、DSR(债务偿还率)等角度,评估后从发放。而且不同银行会有不同的标准,因此会出现部分银行不批准贷款。 因此,鼓励大家最少向3家银行提出贷款申请,才能最大可能获得最好的offer哟!   5.可靠的中介 买房子,最重要是找到可靠的中介。 好的中介,能协助你筛选寻找心仪的房子、回答你关于银行贷款的疑惑、让你不再头疼买屋子的种种繁琐程序。 掌握这5大要诀,买房没有我们想象中困难! 想要投资买房、自住买房,却找不到合适的地点? 联系IQI,一个在全球15个国家拥有超过15000人的专业房地产团队,帮助许多人圆梦买房。…

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槟城可负担房屋下调10% 外国人买房门槛下调20%至40%

槟房屋丶地方政府及城乡规划委员会佳日星在11日的记者会宣布,槟城可负担房屋下调10% 外国人 买房 门槛下调20%至40% 这意味着,槟城居民和未来在槟城置产的外国人,有机会以更低的价格在当地置产。 佳日星指出,上述房价调整已获行政议会已通过,旨在协助购屋者拥有房屋及减低州内滞销房屋。 另外,他指出,至今槟州有3043个各类型房屋单位滞销,涉及数额高达26亿令吉。   槟城可负担房屋 可负担房屋下调范围: 地区 之前 下调至 槟岛 15万至30万令吉 13万5000至27万令吉 威省 15万至25万令吉 13万5000至22万5000令吉 **廉价屋及中廉价屋价格,则分别维持在4万2000令吉和7万2500令吉。 佳日星指出,可负担房屋发展商也被规定,必须提供如休闲空间丶多用途礼堂丶儿童游乐场丶健身室及泳池等设施。 另外,若有发展商要保留原本顶价则需建更大的面积,即30万令吉(槟岛)及25万令吉(威省)从原本的850平方尺面积,增至起码900平方尺。 需注意! 有关调整仅限符合条件的项目: 新发展项目 未取得发展商准证及广告执照(APDL)的可负担房屋项目 为期一年的有效期是从发展商获取APDL执照算起 佳日星指出,槟州政府的目标是在2030年,为槟州人民供应18万个各类别可负担房屋单位,至今已达标10万5719单位。 “其中3万191个单位已建竣丶2万4096单位建设中丶5万1432单位已在规划和已获得规划准证准备兴建。”     槟城外国人购房门槛 外国人购屋门槛下调幅度最高的,是在槟岛购买有地房产,从原本的300万令吉下调40%至180万令吉。 看图了解全部房产类型的下调范围: 房产类型…

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极具潜力的越南房产项目一览

上一篇我们谈了 越南 房产 的潜力,和其对国外投资者的门槛条件不高。本次我们来看看越南的房产出租、出售相关税务,和一些极具 潜力 的房地产 项目 。 首先,我们先看看越南本地的税务部分。 无论是投资后要转售还是出租,税务都是国外投资者必须了解的部分! 这里需要注意的是,外国人可以直接或授权第三方(通过授权委任书),在其房产所属的行政区税务局,申报和缴付税款。 也就是说,你作为投资者,不一定需要亲自飞到越南处理,可以委托别人处理。 让我们看看出售/出租当地房子,需要缴付的税务有哪几项: 购买 增值税(VAT) 无论是当地居民或外国人出售越南房产,均会被征收10%的增值税。 行政费 在目前条规下,缴付小额行政费以获取所有权证书。 所有权登记税 缴付房价的0.5%作为登记税,以获取房屋所有权证书。 管理费/偿债基金 需缴付增值税前房产价的2%,作为管理费(也称为偿债基金)。这笔款项用于管理建筑物的公用区域,包括检查和维修,确保住宿品质。 转售 个人所得税 若是通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入,则需按照交易价值的2%缴纳个人所得税。 出租 个人所得税 若是通过出租公寓或房屋赚取个人收入,则需缴付5%的财产增值税和5%的个人所得税。 若是每年租金收入超过1亿越南盾,每年的商业执照税为1百万越南盾。   购买了房子后,如果要出租/出售,比较具有挑战性的部分是寻找租客/买家。 若要轻易找到潜在客户,也避免遇上骗子的话,可以联系IQI Vietnam,出租或者销售您的单位。 租金收取的方式,是基于房东和租客间的共识而做出的商业决定。通常房东会收取2个月的押金,若租客未支付租金,房东保留切断该单位水电供应之权利。 出租单位后,作为投资者的你,现在已经有稳定的每月被动收入啦! 但,先别走!…

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房地产 : 为什么要去越南投资?

谈到越南,如果你的印象还停在“很穷”、“落后”,那么你可能就错过在越南投资 房地产 的好机会! 你有没有想过,为什么越来越多人选择在越南投资? 随着越南逐渐发展,该国已成为房地产投资的黄金地区。越南87个城市中,其中22个城市为一线城市。 这证明了越南房地产市场具有相当大的投资潜力。 当地房市之所以具有可观的投资潜力,与其强劲的经济背景有关,包括当地的GDP连年稳定上涨、人口增长和大规模的基设发展等。 投资者的房地产投资首选一般集中在越南的主要城市,其中包括胡志明市(Ho Chi Minh City)、河内(Hanoi)和岘港(Danang)。 阅读更多:哪里才是越南最值得投资的房产? 资料来源: tradingeconomics.com 资料显示,当地国内生产总值(GDP)在过去10年稳定上升,2018年越南的国内生产总值达到了2449亿美元,人均GDP为2563美元。 除此,越南的人口成长率也在每年上升,截至 2021 年,越南的人口约9850多万,是东南亚人口第三多的国家,也是全球人口排行榜中排名第15。 此外,越南的大规模基础建设发展,也对当地房产投资有利。目前越南的主要城市包括胡志明市(Ho Chi Minh City)、河内(Hanoi)和岘港(Danang)。 外国人可以在越南进行房地产投资吗? 在2015年以前,受限于当地法律,投资越南房地产并不简单。但当越南政府修改了房屋法令后,在越南投资变得非常简单! 看看当地法令的前后差别:   之前 2015年7月之后 对象 住在越南最少满1年的外国人,需满足指定条件。 获准进入越南的外国人。 房产 仅限一间公寓单位。 住宅单位(公寓和有地房产)…

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