大马槟城地灵人杰，不仅遍地美食，丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而，这里美中不足之处，就是交通问题！
2023年8月，交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划有望在2028年落成！
大马捷运公司指出，槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大，然后继续前往丹绒武雅。
轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线，继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨，另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。
槟州首长曹观友表示，捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地，是考虑到未来跨海峡的连接。
曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议，谈论槟城轻快铁计划的问题，提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。
按照州政府的计划，第一阶段发展预计耗资100亿令吉，是槟城交通总体规划的一部分。
阅读内容：
1. 轻快铁共7条路线、23个站点
2. 槟城快铁周边房产
- 乔治市
- 峇六拜
- 牛汝莪
- 日落洞
3. 岛内3条路线连接多个景点
4. 跨海路线连接两岸主要地带 …
大马槟城地灵人杰，不仅遍地美食，丰富的人文风情更是吸引全球旅客慕名前往。然而，这里美中不足之处，就是交通问题！
2023年8月，交通部终于捎来好消息——槟城轻快铁计划有望在2028年落成！
大马捷运公司指出，槟城轻快铁计划往返于峇六拜的国际机场和乔治市的光大，然后继续前往丹绒武雅。
轻快铁路线的下一阶段将建设通往北海的跨海峡连接线，继续通往北海的甲抛峇底和新邦安拨，另一条从光大到亚依淡的支线也在考虑之中。
槟州首长曹观友表示，捷运公司建议以陆路、海陆的方式衔接槟威两地，是考虑到未来跨海峡的连接。
曹观友也与交通部长陆兆福、捷运公司代表举行会议，谈论槟城轻快铁计划的问题，提出的轻快铁路线也得到槟州政府的同意。
按照州政府的计划，第一阶段发展预计耗资100亿令吉，是槟城交通总体规划的一部分。
阅读内容：
1. 轻快铁共7条路线、23个站点
2. 槟城快铁周边房产
- 乔治市
- 峇六拜
- 牛汝莪
- 日落洞
3. 岛内3条路线连接多个景点
4. 跨海路线连接两岸主要地带 …
最近，有关“日本房地产正成为海外投资者的香饽饽”成为热议话题，加上日元兑美元的汇率贬值近14.5%，在一定程度上放大了日本房地产的吸引力。
亚洲房产科技公司居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示：“根据询盘数据，日本在中国买家海外购房目的地榜单常年排名前十，今年到目前为止，日本排名第七，2022年为第八位。”
而IQI日本负责人根布和明表示，考虑到目前的日元汇率，外国买家现在有很大的购买动力。除了住宅外，海外投资者还热衷于购买日式传统旅馆及温泉酒店。据业内人士估计，到2033年外国人将拥有40%的日式旅馆。
阅读全文-
《证券时报》、《券商中国》、《凤凰网资讯》
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Version: EN
如果说在马来西亚旅游，除了吉隆坡、雪兰莪、怡保、槟城，还有各个漂亮海边景点外，古色古香的马六甲一直深受海内外游客的欢迎。
根据线上旅游服务平台12Go发布的《2023年夏季家庭旅游最受欢迎目的地排行榜》 ，马来西亚在旅客青睐的国家中位列第5名，当中热门景点为吉隆坡、马六甲和彭亨。
另外， 大马数据局 的《2022年本地旅游调查报告》 也显示，马六甲一共吸引了11,757,000名游客到访， 排名第8。
照片取自数据局
州属/直辖区
到访旅客人数
雪兰莪
21,990,000
吉隆坡
16,913,000
砂拉越
15,465000
霹雳
14,567,000
彭亨
13,189,000 …
Version: EN
说到要对抗通货膨胀、为资产增值，相信很多人会想到投资房地产，这也是许多人最熟悉，也是马来西亚最热门的投资类型。
但是，投资房地产也是一门学问，尤其地点最重要！
马来西亚有这么多个州属，除了雪兰莪、吉隆坡等热门城市，现在就来看看还有哪些州属最适合投资房地产的吧！
阅读内容：
1. 投资马来西亚房地产的原因
2. 马来西亚适合投资房地产的州属
- 柔佛
- 槟城
- 马六甲…
大家都说房地产是对抗通胀 最好的工具，还能为你的资产增值。
因此，越来越多人买房投资，但同时也有很多人不知道，要怎么投资才能从房地产赚钱。
这里就跟你分享5个从房地产赚钱的方法，让你当个精明的房产投资者，将你的投资收益最大化。
阅读内容：
1. 买房出租
2. 二手包租
3. 先租后买
4. 投资拍卖屋
5. 炒房
1. 买房出租
顾名思义，就是投资者买了房子并装修好后，房子将会出租给租客来赚取租金，是最普遍的房地产投资和赚钱方式。
每个人都希望在投资中获取收益，若你决定以买房出租的方式赚钱，一定要事先做好市场调查和计划，瞄准对的市场，如房产类型、地点、出租对象等，这些都是决定你投资回报率的因素。
所谓瞄准对的市场，就是要在交通方便、基础设施齐全的“旺区”置业，并且要了解你的租户背景、出租时一定要准备租赁契约，而且要定时造访，以避免租户破坏你的产业或逃租。
此外，作为投资者一定要记住，出租房子可能会碰上一段时间没有租客，这就是房子空置期，所以你要做好策略，缩短空置期或确保不会对你的资金由太大的影响。
最后，出租房子还要懂得计算租金回报，而租金回报分成：毛租金回报和净租金回报。
毛租金回报：计算全年租金收益和房地产价值，以获得租金回报。要注意的是，毛租金回报还未包括保养产业等其他开销，因此不能作为房产未来表现和最后收益的指标。…
OPR 2022
11月最新
国家银行在11月3日第四度宣布升息，将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点至2.75%。
9月最新
国家银行在9月8日再将OPR提高25基点至2.50%，这是国家银行第三度调高OPR。
7月最新
国家银行在7月6日再宣布，将OPR提高25基点至2.25%，这是国行二度调高OPR。
5月最新
自2021年持续将OPR保持在历史最低的1.75%后，国家银行在2022年5月11日宣布，将OPR调高25基点至2%，以配合“全球经济持续重新开放和劳动力市场条件的改善，继续支持经济活动复苏”。
OPR 到底 是 什么 ？ 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率（Overnight Policy Rate - OPR）下调0.25%，从原本3.25%降至3%。
时隔不到1年，2020年1月22日，国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%；同年3月3日，国行再度降息至2.50%。同年5月5日，国行第三度降息至2.0%。同年7月7日，国行第四度降息至1.75%
而在2021年，国行连续第五次将隔夜政策利率（OPR）保持在史上最低的1.75%，最新一次宣布是在2021年5月7日.
那么,超级低的OPR，代表什么?又将怎么带来什么影响?…
根据房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）日前发布的数据显示，去年中国买家对海外住宅房地产的需求，在全球范围内下降了约50%。
集团联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示，总的来说，中国对国际住宅房地产的购买大大低于疫情前的水平。这并不是因为缺乏需求，这只是目前海外旅行限制所带来的挑战。
值得注意的是，近5年来，中国买家海外住宅地产购置的主要目标国发生了变化，澳大利亚升至第一，此前长期居首的泰国降为第二，马来西亚进入前五名。美国排名进一步下降。
根据统计，在今年第一季度，中国买家海外房产咨询量增长最快的三个国家分别是澳大利亚、加拿大和阿联酋。
阅读全文-
《新浪财经》
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房地产科技集团居外IQI（Juwai IQI）预计，与2021年相比，2022年新加坡-马来西亚跨境房地产投资至少增长40%。
集团创办人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari）5日发文告说，预计上述投资会在2023年继续攀升，可能会达到疫情大流行以前的水平。
“在2022年，我们预计居住在新加坡的马来西亚人，以及新加坡人将在马来西亚，尤其柔佛州，及其次在吉隆坡，增加房产的投资。”
他还补充，马新两国重开边境，让大流行以前国家之间的贸易和旅游完全恢复，，促使两国人民可以互相在两国寻找机会。
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《南洋商报》
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在马来西亚，房地产 是最热门的投资类型之一。
除了很多有能力的人，买了一套房自住后，也会再买第二套房用于出租，每个月稳定赚取租金，创造被动收入。
当然，也有一些投资者，会将多余的空房出租，并通过出租房间的租金，偿还每月的房屋贷款。
不过，要将房子出租，确实有许多事情需要处理和操心。而以下10个步骤，能帮助你轻松出租房子哦！
阅读内容：
1. 调查市场行情
2. 美化房子，准备带人看房
3. 寻找房地产中介帮忙
4. 筛选租客，协调租房条件
5. 签署租房协议书和收取定金
6. 签署租房合同 …