IQI 凭借卓越的服务和业绩，进驻越南并开设首家 越南 分行 IQI Vietnam。在2019年11月11日这天，IQI Vietnam 正式举行开幕仪式，现场嘉宾超过百人，更获当地房地产界著名人士出席支持。 IQI 越南分行负责人Nguyen Thanh Trung指出，他们有信心提供客户最佳的服务。 “我们的目标是成为越南成长最快速的国际房地产咨询公司，并提供优越的服务。” 他说道，未来的计划包括接洽当地的发展商、伙伴、房产咨询公司和房产代理，以IQI独有优势缔造双方合作关系。 IQI越南分行在11月11日举行剪彩仪式，出席者包括IQI首席执行长Kashif Ansari、董事总经理Daniel Ho、首席技术官Nabeel Mungaye、常务董事Sheila Tan、项目总监Anthony Lim、越南首屈一指的房地产网站 batdongsan.com 的总经理 Le Xuan Truong和副总经理Nguyen Quoc Anh、TGM Group创办人兼激励讲师Tran Dang…

上一篇我们谈了 越南 房产 的潜力，和其对国外投资者的门槛条件不高。本次我们来看看越南的房产出租、出售相关税务，和一些极具 潜力 的房地产 项目 。 首先，我们先看看越南本地的税务部分。 无论是投资后要转售还是出租，税务都是国外投资者必须了解的部分！ 这里需要注意的是，外国人可以直接或授权第三方（通过授权委任书），在其房产所属的行政区税务局，申报和缴付税款。 也就是说，你作为投资者，不一定需要亲自飞到越南处理，可以委托别人处理。 让我们看看出售/出租当地房子，需要缴付的税务有哪几项： 购买 增值税（VAT） 无论是当地居民或外国人出售越南房产，均会被征收10%的增值税。 行政费 在目前条规下，缴付小额行政费以获取所有权证书。 所有权登记税 缴付房价的0.5%作为登记税，以获取房屋所有权证书。 管理费/偿债基金 需缴付增值税前房产价的2%，作为管理费（也称为偿债基金）。这笔款项用于管理建筑物的公用区域，包括检查和维修，确保住宿品质。 转售 个人所得税 若是通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入，则需按照交易价值的2%缴纳个人所得税。 出租 个人所得税 若是通过出租公寓或房屋赚取个人收入，则需缴付5%的财产增值税和5%的个人所得税。 若是每年租金收入超过1亿越南盾，每年的商业执照税为1百万越南盾。   购买了房子后，如果要出租/出售，比较具有挑战性的部分是寻找租客/买家。 若要轻易找到潜在客户，也避免遇上骗子的话，可以联系IQI Vietnam，出租或者销售您的单位。 租金收取的方式，是基于房东和租客间的共识而做出的商业决定。通常房东会收取2个月的押金，若租客未支付租金，房东保留切断该单位水电供应之权利。 出租单位后，作为投资者的你，现在已经有稳定的每月被动收入啦！ 但，先别走！…

谈到越南，如果你的印象还停在“很穷”、“落后”，那么你可能就错过在越南投资 房地产 的好机会！ 你有没有想过，为什么越来越多人选择在越南投资？ 随着越南逐渐发展，该国已成为房地产投资的黄金地区。越南87个城市中，其中22个城市为一线城市。 这证明了越南房地产市场具有相当大的投资潜力。 当地房市之所以具有可观的投资潜力，与其强劲的经济背景有关，包括当地的GDP连年稳定上涨、人口增长和大规模的基设发展等。 投资者的房地产投资首选一般集中在越南的主要城市，其中包括胡志明市（Ho Chi Minh City）、河内（Hanoi）和岘港（Danang）。 阅读更多：哪里才是越南最值得投资的房产？ 资料来源: tradingeconomics.com 资料显示，当地国内生产总值（GDP）在过去10年稳定上升，2018年越南的国内生产总值达到了2449亿美元，人均GDP为2563美元。 除此，越南的人口成长率也在每年上升，截至 2021 年，越南的人口约9850多万，是东南亚人口第三多的国家，也是全球人口排行榜中排名第15。 此外，越南的大规模基础建设发展，也对当地房产投资有利。目前越南的主要城市包括胡志明市（Ho Chi Minh City）、河内（Hanoi）和岘港（Danang）。 外国人可以在越南进行房地产投资吗？ 在2015年以前，受限于当地法律，投资越南房地产并不简单。但当越南政府修改了房屋法令后，在越南投资变得非常简单！ 看看当地法令的前后差别：   之前 2015年7月之后 对象 住在越南最少满1年的外国人，需满足指定条件。 获准进入越南的外国人。 房产 仅限一间公寓单位。 住宅单位（公寓和有地房产）…