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如果你是第一次买房子 的首购族，到底是一个怎样的体验呢？市场上各式各样的房子，看得买家眼花缭乱！
相信大多数年轻的房屋买家都会在开始着手买房子时感到迷茫、困惑。
而且在买房的过程中，几乎90%的首购族都会有以下9个念头。
阅读内容：
1. 马来西亚的房价好贵！
2. 买公寓好还是排屋好？
3. 为什么那么多专业术语！
4. 每个月要花多少钱供房，才是财务健康？…
你以为买房只要付10%头期和月供？其实还有很多隐藏费用需要你支付！
为了帮助年轻首购族顺利买房 、降低买房负担，政府推出许多买房政策，吸引买家买房也刺激房市。
很多首购族在买房时，都以为只需要给头期（甚至不用）和剩下每个月的供期钱，但不知道当你签了买卖合约（SPA）后，还有这些隐藏费用等着你！
以下整理了7个买房的隐藏费用，打算买房的你记得收藏，方便你做好买房预算和财务规划！
阅读内容：
1. 订金
2. 房屋保险
3. 律师费
4. 建筑利息
5. 管理费押金
6. 割名费
7. 门牌税、地税和单位税
1.…
比起一般公寓 ，如今许多年轻人更喜欢充满时尚高级感、仪式感的Loft公寓！
每次回家打开门，一整片落地窗出现在眼前，白天时阳光照进来将“大自然”装进屋内，整个家里都变得无比温馨，晚上透过窗户看到外面的夜景，疲惫感瞬间消失！
这样的房子有谁不爱呢？尤其是女生...... 但是决定购买之前，不如先深入了解什么是Loft公寓吧！
阅读内容：
1. 什么是复式公寓？
- Loft公寓 VS Duplex公寓
2. Loft公寓好处
3. Loft公寓坏处
4. 雪隆区Loft公寓
1. 什么是复式公寓？
先说说什么是复式公寓？复式公寓就是指有两层楼的公寓单位，可说是住在高楼的双层排屋。…
随着房价不断上涨，作为一名首购族想要买房，都要再三考虑是否负担得起。
尤其是近几年通货膨胀，所有物价都上涨，生活开销越来越大，买房可说是难上加难！但政府为了一圆首购族的买房梦，推出了各种买房计划 ！
除了众所周知的PR1MA、先租后买、Rumah Selangorku等，其实还有以下4个政策，首购族们千万别错过！
阅读内容：
1. 直辖区房屋计划（RUMAWIP）
2. 昌明关怀住宅（Residensi Prihatin Malaysia MADANI）
3. SPNB房屋（Kediaman SPNB）
4. 其他州属的可负担房屋计划
1. 直辖区房屋计划（RUMAWIP）
除了雪兰莪州的“我的雪兰莪房屋计划”，政府也在多个州属推出州属性的可负担房屋计划。
其中，直辖区房屋计划（RUMAWIP）也是受到许多首购族的欢迎。
照片取自 RUMAWIP官网
RUMAWIP旨在为吉隆坡、布城和纳闽的首购族提供的可负担房屋计划，帮助他们以较低的价格，实现买房梦想。
根据RUMAWIP的官网 显示，目前该计划提供房价介于RM198,000至RM300,000的房屋。…
OPR 2022
11月最新
国家银行在11月3日第四度宣布升息，将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点至2.75%。
9月最新
国家银行在9月8日再将OPR提高25基点至2.50%，这是国家银行第三度调高OPR。
7月最新
国家银行在7月6日再宣布，将OPR提高25基点至2.25%，这是国行二度调高OPR。
5月最新
自2021年持续将OPR保持在历史最低的1.75%后，国家银行在2022年5月11日宣布，将OPR调高25基点至2%，以配合“全球经济持续重新开放和劳动力市场条件的改善，继续支持经济活动复苏”。
OPR 到底 是 什么 ？ 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率（Overnight Policy Rate - OPR）下调0.25%，从原本3.25%降至3%。
时隔不到1年，2020年1月22日，国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%；同年3月3日，国行再度降息至2.50%。同年5月5日，国行第三度降息至2.0%。同年7月7日，国行第四度降息至1.75%
而在2021年，国行连续第五次将隔夜政策利率（OPR）保持在史上最低的1.75%，最新一次宣布是在2021年5月7日.
那么,超级低的OPR，代表什么?又将怎么带来什么影响?…
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还记得之前受到首购族们欢迎的HOC 拥屋计划，在2021年12月31日结束后，政府就再也没宣布延长这项购房政策，让许多人的期待落空。
虽然如此，但政府还是非常疼爱大马首购族，在2022年7月就宣布全新购房政策——大马一家拥屋倡议（i-MILIKI），以帮助首购族减轻买房负担。
i-MILIKI也被许多业界人士称为“HOC 2.0”，只因为两项政策的减免措施相似——豁免印花税 。当然，既然是全新的购房政策，i-MILIKI也有它的特别之处，赶快来了解吧！
阅读内容：
1. 什么是i-MILIKI?
2. i-MILIKI对首购族有什么好处？
3. i-MILIKI有什么缺点？
4. i-MILIKI和HOC有什么差别？
1. 什么是i-MILIKI？
大马一家拥屋倡议（i-MILIKI）是一项由政府全新推出拥屋计划，旨在为马来西亚年轻人和中低收入群提供足够的可负担、有素质的房屋，借此提高人民的生活质量。
通过i-MILIKI倡议下买房的首购族，将享有两项税务减免：
贷款合约的印花税豁免 …
很多首购族买房，都会考虑要买公寓还是排屋 ；如果买排屋 要买什么单位，买公寓 的话又要买哪一层？
买房真的需要考虑很多方面和细节，包括房子的地契，也要在买房之前想清楚，因为不同的地契会有不同的特点。
相信一些首购族感到困惑，到底什么是房子地契？我们看到的房地产广告，都注明永久地契（freehold）或99年地契（leasehold），但究竟是什么？
现在就来了解这两种房子地契，让你买房时不再困惑，助你顺利找到心仪的房子！
阅读内容：
1. 什么是永久地契（Freehold）？
2. 什么是99年地契（Leasehold）？
3. Freehold和Leasehold，哪个最好？
1. 什么是永久地契 （ Freehold …
在 排屋 和公寓 之间考虑了这么久，终于决定买排屋了！
不过，排屋也有分三种不同的单位——街角单位、中间单位和尾端单位。
在下定买房前，先来了解这三种单位的差别和利与弊，再选择最合适你的单位，往后的日子才能开开心心地在你的dream house生活！
阅读内容：
1. 什么是街角单位、中间单位、尾端单位？
2. 排屋买哪个单位最好？
1. 街角单位、中间单位、尾端单位，傻傻分不清楚？
说了这么多，究竟什么是街角单位、中间单位和尾端单位呢？街角单位和尾端单位又有什么区别呢？
街角单位：这间房子坐落在两条道路地交汇处。基本上，这房子有更大的土地面积，房子旁还有一片草地，非常适合喜欢种植物或养宠物的家庭居住，而且有一侧带有额外的窗户。
中间单位：顾名思义，中间单位就是排屋中间的房子，房子左右两旁都是房子，房子与房子之间被一堵墙隔开。
尾端单位：尾端单位与街角单位有点相似，但是尾端单位的房子位于道路的尽头，通常是一排屋子的最后一个单位，并没有其他道路衔接。基本上，这单位有一侧带有额外的窗户。…
对很多首购族来说，要努力好几年存到首付买房并不是一件容易的事。
而马来西亚政府并未宣布延长拥屋计划（HOC），该计划早在2021年12月31日结束，相信因此加重了首购族的买房负担。
其实，政府曾在2021年财政预算案中，推介先租后买计划（Rent-To-Own，简称RTO），让首购族能更灵活、低负担地买房。
那么，先租后买计划是如何运作的呢？对业主而言，有哪些好处和坏处呢？
阅读内容：
1. 什么是RTO计划？
2. RTO计划申请管道
3. RTO计划的3个好处
4. RTO计划的3个坏处
1. 什么是RTO计划？
简单又直接来说，就是先让你租这套房子，再慢慢地拥有这间房子。
首先，潜在买家先与发展商签订租赁合同，直到租约到期后，买家可以选择退出该房产，或买下这套房产。
与买房不同的是，买家不需要预付定金或买房首付。就像是租房时需要支付一笔定金，买家只需要支付一笔可退还的保证金。
当租约到期后，无论房产在多年后上调多少，买家依旧可以按照租赁合同所规定的商定价格，购买该房产，无须担心房产价值在多年后上调，而需要以更高的价钱买房。
至于租约期限方面，是一年至5年或更长。在租房时期，租户（买家）每个月所支付的租金，都将纳入该房产的购买额中，当正式买下该房产时，则无须给首付。
2. RTO计划申请管道
说了这么多，现在就来告诉你，应该要去哪里申请RTO计划？…
在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。