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房地产科技集团居外IQI进一步扩展在越南的业务，在7月31日正式宣布于河内 开设第3个办事处IQI Hanoi！
对于业务在越南 进一步扩展，居外IQI联合创始人兼首席执行官卡希夫·安萨里（Kashif Ansari） 表示非常开心，并表示非常看好河内房市的前景，销售量比年初增长了50%。
“河内经济的快速增长为住宅市场提供进一步的支持，2022年首都地区GDP增长了8.89%，几乎所有行业都实现了快速增长，尤其是服务业、物流业和工业生产。”
“我们不仅仅是一家房地产公司，更是一家全球房地产科技集团，IQI越南的优秀团队可以利用集团的资源，帮助自己最大程度地取得成功。”
居外IQI联合创始人兼董事经理Daniel Ho 也表示，集团所拥有的先进技术，使越南团队超越了市场上的其他房产机构。
“作为居外IQI在越南团队的一部分，我们正在为越南的房产业带来全球最佳实践和先进技术，居外IQI的广告门户、人工智能数据分析和Atlas超级应用程序，使我们的越南团队超越了市场上的其他代理商，也使我们的团队能够抓住市场增长的机遇。”
“在河内，每10笔交易中就有9笔以上是本地买家，而外国买家在高端市场占有重要地位。我们的团队与所有顶级海外买家密切合作，包括来自新加坡、香港、中国、韩国和日本的买家。”
IQI越南的负责人Dustin Trung Nguyen补充：“我们在全国最大的两个城市为开发商提供销售服务，并帮助买家找到他们梦想中的房子。”
想要在越南河内投资房地产？IQI Hanoi的专业团队能帮助你，给你专业且全面的投资建议，助你顺利投资！
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2020年6月21日上午，越南 River Park - Aqua City 开幕 ，在示范户 NovaLand 举行取得了良好的成功！
IQI越南分行，也是该项目的受委营销伙伴。
River Park 1 具有自己的特色，同时它继承 Aqua City 市区的所有共同的优势，这件事已经说服了许多客户来参加投资计划。
通过理解产品和客户需求， IQI 越南的咨询团队已经达到了 100% 的转化率，帮助…
IQI 凭借卓越的服务和业绩，进驻越南并开设首家 越南 分行 IQI Vietnam。在2019年11月11日这天，IQI Vietnam 正式举行开幕仪式，现场嘉宾超过百人，更获当地房地产界著名人士出席支持。
IQI 越南分行负责人Nguyen Thanh Trung指出，他们有信心提供客户最佳的服务。
“我们的目标是成为越南成长最快速的国际房地产咨询公司，并提供优越的服务。”
他说道，未来的计划包括接洽当地的发展商、伙伴、房产咨询公司和房产代理，以IQI独有优势缔造双方合作关系。
IQI越南分行在11月11日举行剪彩仪式，出席者包括IQI首席执行长Kashif Ansari、董事总经理Daniel Ho、首席技术官Nabeel Mungaye、常务董事Sheila Tan、项目总监Anthony Lim、越南首屈一指的房地产网站 batdongsan.com 的总经理 Le Xuan Truong和副总经理Nguyen Quoc Anh、TGM Group创办人兼激励讲师Tran Dang…
上一篇我们谈了 越南 房产 的潜力，和其对国外投资者的门槛条件不高。本次我们来看看越南的房产出租、出售相关税务，和一些极具 潜力 的房地产 项目 。
首先，我们先看看越南本地的税务部分。
无论是投资后要转售还是出租，税务都是国外投资者必须了解的部分！
这里需要注意的是，外国人可以直接或授权第三方（通过授权委任书），在其房产所属的行政区税务局，申报和缴付税款。
也就是说，你作为投资者，不一定需要亲自飞到越南处理，可以委托别人处理。
让我们看看出售/出租当地房子，需要缴付的税务有哪几项：
购买
增值税（VAT）
无论是当地居民或外国人出售越南房产，均会被征收10%的增值税。
行政费
在目前条规下，缴付小额行政费以获取所有权证书。
所有权登记税
缴付房价的0.5%作为登记税，以获取房屋所有权证书。
管理费/偿债基金
需缴付增值税前房产价的2%，作为管理费（也称为偿债基金）。这笔款项用于管理建筑物的公用区域，包括检查和维修，确保住宿品质。
转售
个人所得税
若是通过转让或转售公寓和房屋赚取个人收入，则需按照交易价值的2%缴纳个人所得税。
出租
个人所得税
若是通过出租公寓或房屋赚取个人收入，则需缴付5%的财产增值税和5%的个人所得税。
若是每年租金收入超过1亿越南盾，每年的商业执照税为1百万越南盾。
购买了房子后，如果要出租/出售，比较具有挑战性的部分是寻找租客/买家。
若要轻易找到潜在客户，也避免遇上骗子的话，可以联系IQI Vietnam，出租或者销售您的单位。
租金收取的方式，是基于房东和租客间的共识而做出的商业决定。通常房东会收取2个月的押金，若租客未支付租金，房东保留切断该单位水电供应之权利。
出租单位后，作为投资者的你，现在已经有稳定的每月被动收入啦！
但，先别走！…
谈到越南，如果你的印象还停在“很穷”、“落后”，那么你可能就错过在越南投资 房地产 的好机会！
你有没有想过，为什么越来越多人选择在越南投资？ 随着越南逐渐发展，该国已成为房地产投资的黄金地区。越南87个城市中，其中22个城市为一线城市。 这证明了越南房地产市场具有相当大的投资潜力。
当地房市之所以具有可观的投资潜力，与其强劲的经济背景有关，包括当地的GDP连年稳定上涨、人口增长和大规模的基设发展等。
投资者的房地产投资首选一般集中在越南的主要城市，其中包括胡志明市（Ho Chi Minh City）、河内（Hanoi）和岘港（Danang）。
阅读更多：哪里才是越南最值得投资的房产？
资料来源: tradingeconomics.com
资料显示，当地国内生产总值（GDP）在过去10年稳定上升，2018年越南的国内生产总值达到了2449亿美元，人均GDP为2563美元。
除此，越南的人口成长率也在每年上升，截至 2021 年，越南的人口约9850多万，是东南亚人口第三多的国家，也是全球人口排行榜中排名第15。
此外，越南的大规模基础建设发展，也对当地房产投资有利。目前越南的主要城市包括胡志明市（Ho Chi Minh City）、河内（Hanoi）和岘港（Danang）。
外国人可以在越南进行房地产投资吗？
在2015年以前，受限于当地法律，投资越南房地产并不简单。但当越南政府修改了房屋法令后，在越南投资变得非常简单！
看看当地法令的前后差别：
之前
2015年7月之后
对象
住在越南最少满1年的外国人，需满足指定条件。
获准进入越南的外国人。
房产
仅限一间公寓单位。
住宅单位（公寓和有地房产）…