市场上的产业类型众多，看得大家都眼花缭乱，排屋？公寓？还是目前流行的综合房产（ Mixed Development ）？
对于投资者来说，最看重的一定是产业所带来的投资回报率，当然是越高越理想！
然而，计划买房的你，别认为投资潜力与你无关。假设日后你决定转售，想以高价转售，从现在起就要开始提前规划了。
面对着综合产业的诞生，购房者或投资者应该如何选择？究竟应该购买还是选择其他类型的产业？别乱了方向！小编为你分析几项综合房产的投资潜力，让你认清产业潜力股！
1. 新颖设计概念
综合房产（Mixed Development），顾名思义就是将住宿、办公处、零售都融合在一地，让住户体验更便捷的新生活模式。随着现代生活节奏的加快，高密度的城市景象，从而造成人口膨胀、交通堵塞的问题。全新的综合房产项目，将住宅、商业、酒店、公园和俱乐部等一系列设施融入在一幅空间里，它分为多栋建筑楼，把全部设施都一拼覆盖在同一座产业里。
2. 体验全新生活模式
生活用品用完了也不必急着出门购买，走几步路就达到商场了，让住户与租户享受直达购物商场等设施的便利，符合大家的需求与全新生活模式。相比起以往，放工回到家已经很累了，却还要驾车出门打包食物？想想都觉得心累啊！综合产业完全解决了这方面的烦恼。
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3. 梦寐以求的居住条件
很多人的购房条件都希望未来居住地段能够靠近便利商店、电影院、学院、 餐厅等设施，最好是在步行距离内。综合房屋恰恰击中这一点，内外提供一站式场所，包括办公楼、商场、服务式公寓、餐馆、便利店等，满足各阶层的需要，仿佛上班地方和消遣娱乐就在你家隔壁。
当你入住时，你会发现所有需求都一应俱全，居住层次迅速提升。既然购物和上班都那么方便，那么驾驶次数也会相对减少，简直节省了许多汽油费。
4. 稳定增值潜力
市场专家以投资者角度出发，比起一般类型的房产项目，它确实更胜一筹，更具长远投资价值。着重于综合项目带来的便利，租户与游客也愿意支付更高租金和住宿费。特别是学生，方便他们上课之余，放学后还可到电影院看戏，到处逛逛。
另外，将产业以短租形式（Short Term Rental）经营，游客出门只需几步路便到达购物商场，你说方便不？在多种有利因素的作用之下，不仅大大提升物业价值，同时也增加游客入住率，及迎来活跃的租赁市场。
该如何选择理想的综合产业呢？
给大家一些贴士，第一件事以地段为主要考量，除了考虑目前的上班位置，还得注意该地理的后续发展空间，最好是方便出入的地点，如旧巴生路（Old Klang Road），不仅衔接雪隆主要公路，且新捷运站正建设中，整个地区的产业价值将获得提升。
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